2 abgeschlossene Wohnungen im 3-Parteien-Haus für die ganze Familie oder als Rendite-Objekt -- tolle Lage in ländlicher Umgebung!

Diese außergewöhnliche Immobilie = 3-Parteien-Haus, mit einem großzügigen Grundstück liegt im Bassumer Ortsteil Neubruchhausen, und hier in einer verkehrsberuhigten Lage, eingebettet in viel Grün und umgeben von reizvoller und kinderfreundlicher Landschaft. Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen mit gesamt ca. 168 m2 Wohnfläche im EG und OG. In 1908 massiv erbaut, wurde das Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in den letzten Jahren und Jahrzehnten gezielt renoviert und modernisiert. Die Fassade wurde 1997 mit einem 60mm dicken Wärmedamm-Verbundsystem und Struktur-Putz ausgestattet. Die Gasheizung mit vorteilhaftem Flüssiggas-Tank ist aus dem Jahr 2008 -- die doppelverglasten Fenster sind der historischen Bauweise angepasst. Böden, Wände und Heizkörper haben Renovierungs-Potential -- das gilt auch für die Dachflächenfenster im Dachboden. Ein Dach-Check macht generell Sinn, um die vorhandene Konstruktion instand zu halten. 2024 wurde der Eingangsbereich komplett modernisiert. Im EG des gut gepflegten Dreiparteienhauses befindet sich ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Bad -- die großzügige Wohnung im OG umfasst auf gut 140 m2 beinhaltet 4 Zimmer + Küche + Bad + Abstellraum. Somit ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 168 m2 bei einem Miteigentums-Anteil von 63%. Nach erfolgter Renovierung bzw. Umgestaltung werten Sie diese tolle Immobile deutlich auf, und Sie können in parkähnlicher Umgebung entspannt Wohnen und die Annehmlichkeiten einer intakten Dorfgemeinschaft nutzen. Bitte beachten Sie die beigefügten Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Nutzfläche: 45,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z