RESERVIERT: Investoren, aufgepasst! Großzügiges Wohnhaus für 2 Familien, optimal zur Vermietung geeignet: über 320 m2 Wohnfläche!

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Immobilie mit 2 Wohneinheiten, ursprünglich aus dem Baujahr 1900, die in einem teilrenovierten Zustand angeboten wird. Die Wohnfläche von ca. 323 m² verteilt sich auf 9 Zimmer in 2 abgeschlossenen Wohnungen, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer + Flure, Küchen, HWR. Mit einer Grundstücksfläche von 1.067 m² bietet das Objekt einen großen Garten und zwei großzügige Terrassen. Die Wohnungen haben separate Eingänge und können somit hervorragend vermietet werden. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und verfügen jeweils über eine Heizung mit Gas als Energieträger. Ein Kamin sorgt in einer der Wohnungen für eine zusätzliche Heizoption. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen, Bäder mit Fenster, Sat-TV und diverse Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Teppich und Kunststoff. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten eine Speisekammer, ein Abstellraum, ein teilunterkellerter Keller und ein ausbaubarer Dachboden. Die Immobilie bietet zwei Außen-Stellplätze und ist ab sofort verfügbar. Das letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2016 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse bei den Gasheizungen aus dem Jahr 2000 und 2016 liegt bei H. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Es gibt jeweils 2 Zähler für Strom, Wasser und Gas. Bitte beachten Sie die Grundrisse und Flächenberechnungen von allen Räumlichkeiten -- vereinbaren Sie noch heute einen Termin zwecks Besichtigung mit uns.

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen. Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über eine mögliche Finanzierung bei dieser Immobilie informieren. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z