Wohnhaus für 2 Familien, auch als Vermietungs-Objekt geeignet -- über 320 m2 Wohnfläche, mit tollem Garten!

Zum Kauf steht eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten, ursprünglich aus dem Baujahr 1900, die in einem teilrenovierten Zustand angeboten wird. Die Wohnfläche von ca. 323 m² verteilt sich auf 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Mit einer Grundstücksfläche von 1.067 m² bietet das Objekt einen eigenen großen Garten und zwei großzügige Terrassen. Eine der beiden Wohneinheiten könnte optimal mit zur Finanzierung genutzt werden -- alternativ können auch beide Wohnungen vermietet werden. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und verfügen über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Ein Kamin sorgt in einer der Wohnungen für eine zusätzliche Heizoption. Die Ausstattung umfasst 2 Einbauküchen, Fensterbäder, Sat-TV und diverse Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Teppich und Kunststoff. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten eine Speisekammer, ein Abstellraum, ein teilunterkellerter Keller und ein ausbaubarer Dachboden. Die Immobilie bietet zwei Außen-Stellplätze und ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Mietinteressierte profitieren von monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 700 Euro. Das letzte Mal wurde das Haus im Jahr 2016 modernisiert. Die Energieeffizienzklasse liegt bei H. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Es gibt jeweils 2 Zähler für Strom, Wasser und Gas. Bitte beachten Sie die Grundrisse und Flächenberechnungen von allen Räumlichkeiten -- vereinbaren Sie noch heute einen Termin zwecks Besichtigung mit uns.

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen. Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über eine mögliche Finanzierung bei dieser Immobilie informieren. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z