Moderne Villa mit 6 Zimmern und flexiblem Ausbaukonzept in Mertesheim

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
547.153 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
547.153 €
Grundstück
ca. 570 m²
67271 Mertesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V38MBQRNT2

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa mit sechs Zimmern wird individuell für Sie geplant und erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche über zwei Etagen verteilen sich vier behagliche Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder und ein separates Gäste-WC - ideal für Familien mit Platzbedarf. Das 570 m² große Grundstück in einem begehrten Wohngebiet in Mertesheim bietet Ihnen viel Freiraum für Entspannung im Grünen und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Errichtung erfolgt nach Ihren Vorstellungen und vereint zeitgenössische Architektur mit energieeffizienter KfW55-Bauweise - für nachhaltiges, gesundes und sparsames Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferfristen und garantierte Fertigstellung - ein verlässliches Versprechen für Ihr Bauprojekt. Mit mehr als 35 Jahren Branchenerfahrung, über 19.000 zufriedenen Bauherren und zahlreichen Auszeichnungen sind wir Ihr erfahrener Partner rund um den Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten maßgeschneiderte Unterstützung je nach Wunsch und Bedarf. Bauen mit allkauf bedeutet Eigenleistungen und damit Kostenvorteile, individuelle Gestaltungsspielräume durch flexible Grundrissplanung sowie die Nutzung moderner Baustandards. Zu jedem unserer Häuser zählen: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, 2,75 m lichte Raumhöhe, Dämm- und Ausbaupaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren samt Zargen und Fliesen, Steckdosen, Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau inkl. Dachdeckung in 2-3 Tagen, garantierter Montagetermin, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Ausbau-Akademie, flexible Grundrisse, große Auswahl an Hausmodellen und -typen. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, verlässliche Planung dank Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenraumgestaltung, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
547.153,00 €
Preis/m²
2.791,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit erstklassigen technischen Details und einer hochwertigen Bauausführung: Die Holzrahmenkonstruktion gewährleistet ressourcenschonendes, energiesparendes Wohnen. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Modernste Haustechnik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind Teil des Konzepts. Die lichte Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Innen erwarten Sie Echtholztreppen, exklusive Bodenbeläge und Sanitärausstattung, hochwertige Innentüren und ein umfassendes Dämm- und Ausbaupaket. Profitieren Sie außerdem von leicht verständlichen Ausbauanleitungen, individueller Ausbauberatung und flexibler Grundrissgestaltung - damit Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen entsteht.

Lagebeschreibung

Im ruhigen Wohngebiet von Mertesheim genießen Sie eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Entspannen ein. Die gelungene Kombination aus naturnahem Leben und guter Anbindung an das tägliche Leben macht diese Lage besonders reizvoll für Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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