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6 Einheiten - Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!



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Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
55774 Baumholder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GELY2DKTFM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Baumholder. Die beiden Gebäude erstrecken sich jeweils über drei Etagen und beherbergen insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer kombinierten Wohnfläche von ca. 295,81 m² auf einem Grundstück von ca. 450 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Familien. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos möglich. Aktuell sind 5 von 6 Wohneinheiten solide vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die sechste Einheit wurde bisher eigengenutzt und steht nun für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dieses gepflegte Wohnensemble bietet durch seine Aufteilung und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Stichworte
Wohnfläche: 295,81 m², Gesamtfläche: 352,60 m², vermietbare Fläche: 295,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 8.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.28, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 8.74, Distanz zum Bus: 3.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.97
Preis/m²
705,38 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 7,16
Nettorendite Soll in %: 8,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.024,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.820,00 EUR
Provision
4,76 %
Für den Käufer fallen 4,76 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
0
Wärmebedarf
263.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baumholder mit gepflegtem Umfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B41 sorgt für eine gute Verbindung nach Idar-Oberstein und Kaiserslautern. Durch die Präsenz der US-Militärbasis besteht eine stabile Mietnachfrage. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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