Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Bautzen mit Zentralheizung und Kachelöfen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 262HW5DY95F2

Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Altbauobjekt überzeugt mit seinem historischen Charme und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 502 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf vier separate Wohnungen, die jeweils über 5 Zimmer verfügen und eine Größe von etwa 112 m² bis 130 m² aufweisen. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, die die Vorteile des Lebens im Stadtzentrum genießen möchten und gleichzeitig großzügigen Wohnraum schätzen. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen vermietet. Die beiden leerstehenden Wohnungen bieten Interessenten die Möglichkeit, sich vor Ort ein umfassendes Bild von der Wohnqualität und dem Potenzial der Immobilie zu machen. Vor einem Neubezug sind in diesen Einheiten Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein besonderes optisches Highlight in allen Wohnungen sind die stilvollen Kachelöfen, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Derzeit sind diese Öfen nicht in Betrieb, können aber nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder aktiviert werden. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, großzügigem Wohnraum und Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine besondere Immobilie mit Perspektive suchen.
Sonstiges
Zu dem Gebäude liegt bereits ein Sanierungsfahrplan zur energetischen Sanierung vor, der dem neuen Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Weiterhin liegt eine Baugenehmigung für den Anbau von hofseitigen Balkonen und den Einbau eines Tageslichtbades vor. Die aktuelle Mietstruktur bietet viel Ausbaupotenzial, welches darauf wartet von dem zukünftigen Eigentümer genutzt zu werden.
Stichworte
Nutzfläche: 919,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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