Großzügiges Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Kaminambiente

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
02625 Bautzen - Bautzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4M5174PJG

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Objektbeschreibung

Ein Haus, das mit seiner Präsenz und Sorgfalt sofort spürbar wird: Schon beim Betreten empfängt einen der üppig eingewachsene Garten mit seinen blühenden Beeten und dem satten Grün des Rasens. Die gelbe Fassade setzt einen warmen Akzent, während die großzügige Sonnenterrasse mit Jalousie nahtlos den Übergang ins Freie schafft, ein Ort, der das Leben nach draußen verlängert, sobald das Wetter es erlaubt. Im Inneren offenbart sich auf rund 125 Quadratmetern ein durchdachtes Raumgefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit vereint. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Fensterbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Der elektrische Kamin setzt an kühlen Tagen einen behaglichen Akzent und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Kreis der Liebsten zu genießen. Die hellen Laminatböden unterstreichen die Klarheit und Offenheit des Raums, während die gepflegte Atmosphäre spürbar ist. In der Küche trifft Funktion auf Raumgefühl, das großzügige Fenster bringt viel Tageslicht hinein und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Im Obergeschoss laden zwei Schlafzimmer dazu ein, zur Ruhe zu kommen. Die Schrägen und Fensterflächen schaffen eine wohnliche Geborgenheit, ohne auf Weite zu verzichten. Besonders das größte Zimmer mit zwei Dachfenstern öffnet den Blick ins Grüne und wirkt durch seine Dimension und den Lichteinfall besonders einladend. Das Badezimmer, 2015 modernisiert, verbindet Komfort und Frische: Blaue Bodenfliesen, eine elegante Badewanne, separate Dusche und viel Tageslicht durch das große Dachfenster schaffen einen Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und ausklingen kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Gäste-WC im Erdgeschoss und einen zusätzlichen Raum im Spitzboden, der sich als Rückzugsort oder für individuelle Hobbys anbietet. Die technische Seite überzeugt mit einer effizienten Zentralheizung, einer Garage und einem weiteren Stellplatz. Die Bäder und Fußböden wurden 2015 erneuert, was der gesamten Immobilie einen zeitgemäßen und zugleich nachhaltigen Charakter verleiht. Dieses Haus lebt von seiner ausgewogenen Kombination aus Privatsphäre, Licht und gepflegtem Ambiente, ein Rückzugsort mit Charakter, der innen wie außen spürbar ist. Wer hier ankommt, spürt sofort: Hier lässt sich das Leben entspannt und stilvoll gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.080,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Baujahr 2006
- sehr gepflegt
- 125 m Wohnfläche
- große Sonnenterrasse mit Jalousie
- elektrischer Kamin
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Bäder und Fußböden in 2015 erneuert

Lagebeschreibung

Bautzen besticht als lebendiges Oberzentrum mit einer soliden Infrastruktur, die insbesondere Familien ein ausgewogenes und sicheres Lebensumfeld bietet. Die Stadt vereint behutsam bewahrte Tradition mit modernen Versorgungsstrukturen und überzeugt durch moderate Immobilienpreise, die in gut gelegenen Lagen ein attraktives Wertsteigerungspotenzial eröffnen. Die Nähe zu regionalen Verkehrsnetzen sowie ein umfassendes Bildungs- und Gesundheitsangebot schaffen eine verlässliche Basis für ein harmonisches Familienleben.

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich als besonders familienfreundlich und einladend. Zahlreiche Spielplätze sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und laden Kinder zu unbeschwertem Spielen und Entdecken ein. Sportbegeisterte Familien finden in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, von Fitnessstudios bis zu großzügigen Parks, die zu gemeinsamen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Nähe zu mehreren Kindertageseinrichtungen und Schulen, wie der Max-Militzer-Grundschule und dem Berufsbildungszentrum Bautzen, garantiert eine hochwertige und vielfältige Bildungslandschaft, die den Bedürfnissen von Kindern und Jugendlichen gerecht wird. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem in etwa 8 bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar und durch nahegelegene Bushaltestellen wie "Bautzen Am Carolagarten" optimal angebunden.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend auf Familienbedürfnisse abgestimmt: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass schnelle und unkomplizierte Betreuung gewährleistet ist. Die fußläufig erreichbare Physiotherapie sowie spezialisierte Praxen bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort für alle Generationen. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und Nahversorger nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.

Dieses Umfeld schafft eine vertrauensvolle und zukunftsorientierte Atmosphäre, in der Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum geborgen fühlen können. Die Kombination aus sicherer Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und exzellenter Bildungs- und Gesundheitsversorgung macht Bautzen zu einem idealen Standort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine nachhaltige Entwicklung legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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