Barrierefreier Bungalow mit sonniger Terasse und moderner Ausstattung

Dieses attraktive Haus präsentiert sich als moderner Bungalow und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91,19 m² und einer noch zu vermessenden Grundstücksfläche von etwa 575 m² ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort und Funktionalität legen. Das Baujahr 2012 steht für eine zeitgemäße Architektur und einen modernen technischen Standard. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch durchdachte Details sowie eine gehobene Ausstattungsqualität aus.Der ebenerdige Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Lebensgestaltung bieten. Ein behindertengerechtes Badezimmer und 1 Gäste-WC sorgen dafür, dass morgendliche Abläufe entspannt gestaltet werden können. Die großzügige Raumaufteilung unterstützt ein angenehmes Wohngefühl und macht den Alltag komfortabel.Barrierefreiheit und behindertengerechte Ausstattung sind zentrale Merkmale dieses Hauses. Die breiten Innentüren von 1,01 m gewährleisten einen bequemen Zugang in alle Bereiche. Durchgängig niveaugleiche Flächen und die ebenerdige Bauweise ermöglichen größtmögliche Bewegungsfreiheit und somit bequemes Wohnen für jede Lebensphase.Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Diese Technik sorgt für eine angenehme Wärme und ermöglicht zugleich einen energieeffizienten Betrieb. Eine dezentrale Lüftungsanlage trägt zusätzlich zu einem ausgeglichenen Raumklima und frischer Luft bei - Vorteile, die insbesondere im Alltag geschätzt werden.Das Haus bietet zwei Außenstellplätze: Das Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen stellt nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bereit, sondern bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Für weiteren Platzbedarf ist ein begehbarer Stauraum im Dachgeschoss vorhanden. Die Kombination aus Carport, Schuppen und Stauraum unterstützt Flexibilität im Alltag und ermöglicht eine geordnete Unterbringung von Geräten, Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen.Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von etwa 20 m². Sie gewährt einen freien Blick ins Grüne und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit und zukunftsfähige Wohnkonzepte steht ein Photovoltaik-Mietvertrag mit Speicherlösung zum Übergang bereit. Damit eröffnet sich die Option, von erneuerbaren Energien zu profitieren und langfristig Energiekosten einzusparen.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Die gelungene Verbindung aus Komfort, moderner Technik und einer durchdachten Ausführung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Ihre Zukunft. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen