2 x Doppelhaus inkl. Keller und Grundstück Links

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.179.500 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.179.500 €
Grundstück
ca. 365 m²
83735 Bayrischzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXZ87EES8I

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte für die Familie oder Kapitalanleger mit einladender Raumaufteilung inkl. Grundstück.(wird separat vom Makler erworben siehe Provision) ohne Baunebenkosten Diese Doppelhaushälfte ist eine moderne Wohnlösung mit kompakten Außenmaßen und großzügig gestalteten Innenräumen. Ein lichtdurchfluteter offener Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen kombiniert, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss besticht durch seine Ankleide und das angrenzende große Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Zuhause mit drei Kinderzimmern und eigenem Duschbad, Büro oder Gästezimmer das Komfort und Funktionalität vereint.

Provisionshinweis
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Nutzkeller. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76 % inkl. 19 % Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück und . Inbegriffen sind etwaige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren. Preis inkl. Keller und Entsorgungskosten Altobjekt Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben. Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.179.500,00 €
Preis/m²
7.105,42 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,76%
Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Brutto-Wfl ca. 166 m²
Nettogrundfläche* ca. 73,26 m²
Erdgeschoss 56,24 m²
Obergeschoss 54,50 m²
Dachgeschoß 55,31 m²
Außenmaße 6,89 m x 10,79 m²
Satteldach 25Grad
Dachneigung 22°
* nach DIN 277
schlüsselfertig nach Ihren Wünschen
inkl. Hausendreinigung
Zusätzliche Features
Offener Wohn/Essbereich Küche mit Kochinsel nach Wunsch
Separater Waschraum sowie Gästebad im EG
Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG

Lagebeschreibung

Bayrischzell bietet dir die seltene Kombination aus alpiner Bilderbuch-Idylle und einer modernen, zukunftsorientierten Dorfentwicklung. Hier sind die Gründe, warum es dich dorthin zieht:
1. Alpine Lebensqualität direkt vor der Haustür
Outdoor-Paradies: Mit dem Wendelstein als Hausberg hast du das ganze Jahr über Zugang zu Wandern, Skifahren (Sudelfeld) und Mountainbiken.
Natürliche Wellness: Attraktionen wie die Wasserfälle am Tatzelwurm oder Konzepte für sanften Tourismus machen den Ort zu einem echten Rückzugsort.
2. Aktive Ortsgestaltung und Zukunftsbau
Ortskern mit Vision: Die Gemeinde plant aktiv eine neue Ortsmitte, die Wohnraum schafft und gleichzeitig den traditionellen Charakter bewahrt.
Bürgerbeteiligung: Bei der Ortsentwicklung sind die Bewohner eingeladen, aktiv mitzubestimmen - ideal, wenn du dich langfristig verwurzeln willst.
3. Exklusive Wohnlage
Werthaltigkeit: Grundstücke in dieser Region des Landkreises Miesbach sind begehrt und gelten als attraktive Wertanlage in einer der landschaftlich schönsten Ecken Bayerns.
Tradition trifft Moderne: Du kannst hier modern bauen und dennoch die lebendige bayerische Kultur, wie den jährlichen Almabtrieb, als Nachbar erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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