Ehemaliges Bauerngehöft mit viel Komfort, ländliches Domizil für Kreative

Sie wohnen in einer angenehmen Ruhe, in einer sicheren, intakten Nachbarschaft, ohne Verkehrslärm, in einem Lebensraum mit viel Sonne und Grün.

Blickfang ist die Fassadenverzierung mit Naturschieferornamenten und der französische Balkon über dem Haupteingang und verleiht Ihrem teilunterkellerten Haus eine persönliche Note.

Trotz der umfangreichen, kostenintensiven Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahren, hervorzuheben ist der Einbau der 2 Bäder, und der Erneuerung von Brenner und Kessel der Heizungsanlage, wurde der Charme der bäuerlichen Wohnqualität Innen erhalten. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde schon vorsorglich für einen evtl. Ausbau des DG die Heizungsanschlüsse und Ableitungen verlegt.

Außer der Ölzentralheizung aus 2015 wird Ihr Haus zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt.

Die Fenster sind alle isoliert verglast und mit Rollläden versehen.

Die Fußböden variieren zwischen Fliesen und Laminat.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Bad mit Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstell-Vorratskammern, Diele und Flure, insgesamt ca. 99 m².

OG: 3 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Balkon, Flur mit Treppenaufgang DG, insgesamt ca. 83 m²

Die Nebengebäuden ca. 360 m² Nutzfläche bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Um- u. Anbauten. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Achtung !!

Es besteht bei Bedarf evtl. die Möglichkeit ca. 10000 m² Weideland, direkt angrenzend, für Schaf- Ziege- oder Pferdehaltung anzupachten. Für die Verkäufer bestand für das Weideland bisher ein Pachtverhältnis. Weiteres Weideland wären lt. Verkäufer zu pachten oder sogar zum Kaufen.

Das herrliche, begrünte Grundstück mit Blick in die weitere Umgebung und das eingezäunte Hofgelände lädt Sie zu div. Freizeitaktivitäten und Ihre Kinder zum ungestörten, sicheren Spielen und Herumtoben ein.

Griebelschied, ein ehemals von der Landwirtschaft geprägter Ort, liegt auf ca. 400 NN zwischen der Edelstein- u. Garnisonsstadt Idar-Oberstein und der Bier u. Lederstadt Kirn und diente teilweise als Kulisse im Film Heimat von Edgar Reitz.

Der legendäre Räuberhauptmann Schinderhannes feierte hier im Gasthaus im Jahre 1800 seinen berühmten Räuberball.

Das Dorfleben der ca. 170 Personen ist sehr rege.

Ihre Kinder besuchen im ca. 4 km entfernten Nachbarort Bergen den Kindergarten und in Fischbach die Grundschule.

Weiterführende Schulen befinden sich in ca. 15 km entfernten Kirn und Rhaunen.

Der mehrmalige tägliche Busverkehr ist für jeden bestens organisiert.

Bahnstationen in Richtung Mainz-Frankfurt und Saarbrücken sind in Kirn und Fischbach -Weierbach vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit der vollständigen Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Der Energieausweis ist beantragt!

k.A.