Zweifamilienhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Ihr perfektes Zuhause oder Kapitalanlage! Dieses frei stehende Zweifamilienhaus bietet mit seinen 330 m² Wohnfläche und 800 m² Grundstück außergewöhnlich viel Platz und Komfort. Ursprünglich 1970 im Stil eines Bungalows erbaut, wurde es 1994 umfassend saniert und durch eine Aufstockung in ein Mehrparteienhaus erweitert. Eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zur idealen Wahl für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage. Erdgeschosswohnung - Die 136 m² große 4-Raum-Wohnung punktet mit einem 30 m² Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Der separate Eingang auf der Rückseite sorgt für Privatsphäre. Die Wohnung kann vermietet werden und erzielte bisher eine lukrative Einnahme, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Galeriewohnung - Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende 194 m² Galeriewohnung, die mit einem großen Wohn- und Essbereich, offener Küche und angrenzender Bar mit Wintergartenflair begeistert. Zudem gibt es ein Duschbad mit integrierter Sauna, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen repräsentativen Eingangsbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die erst 2024 neu angeschafft wurde, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Obere Etage - Perfekt für die Familie. Von der Galerie aus gelangen Sie in zwei Kinderzimmer, ein großes Familienbad sowie das Schlafzimmer mit Ankleide - ideal für eine komfortable Wohnsituation.

Sonstiges
Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Optionen - sei es für ein Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder eine attraktive Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie mit all ihren Vorzügen zu erwerben! Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Diese können als Mieter übernommen werden oder ziehen nachdem Kauf auch gerne aus. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995