Ein-Zweifamilienhaus mit ELW in Oppen - 11 Zi. - 340 m² Wfl. - Garage - Stellplatz -

Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
248.975 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
248.975 €
Grundstück
ca. 574 m²
66701 Beckingen - Oppen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YYG84X8TXU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: großes Wohnhaus mit Potenzial in Beckingen/Oppen

Objekt

Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal, wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße diese interessante Immobilie anbieten zu dürfen. Das Objekt besteht aus 2 einzelnen Gebäuden, die zu einem großen Einfamilienhaus verbunden und durch eine Einliegerwohnung erweitert wurden. Die ursprünglichen Gebäude wurden etwa in den Jahren 1910, bzw. 1970 erbaut. Im Jahre 2021 erfolgte dann der umfassende Umbau und eine weitreichende Renovierung. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: - Neues Dach inklusive Dämmung - Neue Kunststofffenster - Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser - Neue Heizung - Neue Bäder - Modernisierung des Innenausbaus Einige der Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Insbesondere in der Einliegerwohnung gibt es noch einiges zu tun. Somit haben Sie hier die Möglichkeit mit Kreativität und Eigenleistung diesem Objekt Ihre persönliche Note zu verleihen. Direkt hinter dem Gebäude liegt zwar kein großer Garten, aber ein kleiner und gemütlicher Innenhof, der sich vielfältig nutzen und gemütlich herrichten lässt. Eine ohnehin schon geräumige Werkstatt wurde durch einen Felsenkeller noch vergrößert und lässt das Herz des ambitionierten Heimwerkers höher schlagen Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich 2 kleine Teilgrundstücke, die als KFZ-Stellplatz genutzt werden können. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
248.975,00 €
Preis/m²
732,28 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
999
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:

- Wohnküche
- (Schlaf- oder Wohn-)Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Lager- oder Hobbyräume
- Bad (nicht fertiggestellt)

Obergeschoss:

- Wohn- und Esszimmer
- 3 (Schlaf-)Zimmer
- Ankleide
- Bad
- Balkon

Dachgeschoss:

- 3 (Schlaf-)Zimmer
- offenes Studiozimmer
- WC
- Dachspeicher

Einliegerwohnung (nicht fertiggestellt):
- Wohnküche
- Bad
- 2 (Schlaf-)Zimmer

Sonstiges:

- 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- Doppelgarage im Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortskern von Oppen, dem direkten Nachbarort von Reimsbach.

Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.

Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.

Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.

In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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