Düppenweiler! Renoviertes Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 635 m² und bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m² und bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick in den Garten. Diese Einheit ist derzeit vermietet und überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 110 m² und bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Auch diese Wohnung ist vermietet und wurde vor rund 3 Jahren modernisiert, wodurch sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Käufer, die langfristig selbst eine Wohneinheit nutzen möchten. Durch die bestehende Vermietung ist bereits eine attraktive Mieteinnahme gesichert. Die Immobilie überzeugt mit ihrem klassischen Charme, dem großen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Energieausweis: In Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. - Gerne helfen wir Ihnen auch beim VERKAUF oder der VERMIETUNG Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1