***RESERVIERT***Wohnhaus mit Charme und großem Garten (Baugrundstück)

Wohnhaus mit Charme und Flair sucht den neuen Liebhaber! Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 mit einer Erweiterung im Jahr 1950 besticht durch eine Wohnfläche von 145 m² und dem schönen großen Grundstück rechter Hand ((Baugrundstück). Die klassische Gestaltung des Satteldachs und die Massivbauweise verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Kleine Details geben diesem Haus das gewisse Etwa. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern ( 1 Badezimmer zum Fertigausbauen) bietet das Gebäude genügend Platz für eine Familie. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Keller (teilunterkellert) mit Garage (Werkstatt) und eine überdachte Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Die Räumlichkeiten des Hauses sind schön und gemütlich geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige Küche mit integriertem Esszimmer und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten sowie ein Badezimmer (zum Fertigstellen- Anschlüsse vorhanden) Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss befinden. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick auf das 1036 m² große Grundstück, welches viel Raum für Gartenliebhaber und Kinder sowie Haustiere bietet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer zusätzlichen überdachten Terrasse, einem Balkon und einer zweiten Etage, bietet dieses Haus sowohl innen als auch außen viel Platz und Komfort. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem einladenden Zuhause für eine Familie oder Zweiparteienhaus. (Küchenanschlüsse im DG vorhanden)

Sonstiges
Rufen Sie uns an für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Da wir uns bei der Erstellung von Exposees auf Daten Dritten stützen müssen, können wir keine Gewähr für den Inhalt übernehmen. Alle relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung. Maklerteam Immobilien Regine Guß "Maklerservice aus einem Guss"

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021