Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Beckum

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Beckum. Auf einem großzügigen Grundstück von 614 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 126,14 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, Garderobe, ein praktischer Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Galerie zur Verfügung. Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit ca. 15 kWh Leistung ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist eine Wallbox mit einerLadeleistung von ca. 11 kW für das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs installiert. Zusätzlich besteht ein Batteriespeicher mit 10 KW.

Der gepflegte Garten mit mehreren Sitzbereichen sowie einer überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein funktionales Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Beckum im Kreis Warendorf.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die Autobahn A2

estehen gute Verbindungen nach Hamm, Münster, Dortmund und Bielefeld.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Beurkundung fällig.

Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energie: Energieeffizienzklasse D

Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z