Drei Wohnungen, großes Grundstück, viele Möglichkeiten - Dreifamilienhaus in zentraler Lage

Objektnr: 1072717 Dieses Dreifamilienhaus in guter und zentraler Lage von Beckum bietet mit rund 240 m² Wohnfläche, drei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als neues Zuhause für mehrere Generationen - hier eröffnet sich viel Raum für individuelle Konzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dadurch genießen die einzelnen Einheiten ein hohes Maß an Eigenständigkeit und lassen sich hervorragend unabhängig voneinander nutzen oder vermieten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen beziehungsweise an die Anforderungen einer zeitgemäßen Vermietung anzupassen. Auch die Heizungsanlage ist im Zuge der Modernisierung zu berücksichtigen: Derzeit erfolgt die Wärmeversorgung über eine Zentralheizung mit Kohleofen. Ein Austausch gegen ein zeitgemäßes Heizsystem ist daher erforderlich und sollte bei der weiteren Investitionsplanung entsprechend berücksichtigt werden. Besonders interessant: Das Haus wird innerhalb der kommenden Monate vollständig frei, sodass nach Durchführung der gewünschten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sämtliche Wohneinheiten neu bezogen oder vermietet werden können. Für Kapitalanleger bietet dies die Chance, die zukünftige Vermietung von Grund auf neu zu strukturieren. Ein besonderes Highlight ist das für eine zentrale Lage bemerkenswert große Grundstück mit ca. 795 m². Der Garten wird derzeit naturnah genutzt und verfügt unter anderem über Flächen zum Gemüseanbau. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ebenso ein großzügiger Zier-, Freizeit- oder Familiengarten gestalten - eine Qualität, die bei einem innerstädtisch gelegenen Mehrfamilienhaus nicht selbstverständlich ist. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus ist das Gebäude teilunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die Kombination aus drei eigenständigen Wohneinheiten, rund 240 m² Wohnfläche, großem Grundstück und zentraler Lage in Beckum macht diese Immobilie zu einem Angebot mit vielseitigem Potenzial. Kapitalanleger können durch die anstehende Modernisierung und anschließende Neuvermietung eine interessante Grundlage für ein langfristiges Investment schaffen. Gleichzeitig eignet sich das Haus hervorragend für Eigennutzer, die beispielsweise Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach realisieren und dabei dennoch Wert auf voneinander getrennte Wohnbereiche legen. Eine Immobilie für Käufer, die das vorhandene Modernisierungspotenzial nutzen und ein großzügiges Mehrfamilienhaus nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Hinweis zur Bilddarstellung Einzelne Objektaufnahmen wurden mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert. Dabei können insbesondere Personen, Fahrzeuge und lose Gegenstände entfernt sowie Lichtverhältnisse, Außenbereiche und die Darstellung von Räumen optisch angepasst worden sein. Bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen