Topp Lage in Bedburg! Zweifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen und großem Garten. Ideal für Mehrgenerationen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
50181 Bedburg - Kaster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JQKX9WT7D

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Objektbeschreibung

Unser Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen ( jeweils ca. 68 qm). Es liegt in einer zentralen Lage von Bedburg. Idealerweise ist dies ein Objekt für Mehrgenerationswohnen. Alternativ kann man eine der Wohnung zur Finanzierungsunterstützung auch vermieten. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer einer Küche und einem Bad und hat den gleichem Grundriss.

Sonstiges
? Hinweis zur Ihrer Exposé-Anfrage Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé. Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer Kontaktdaten. Im Zuge dessen haben Sie auch die Möglichkeit anzugeben, ob Sie Interesse an einem Beratungsgespräch zur Baufinanzierung haben. Ein "Ja" bedeutet nicht, dass Sie bereits eine Finanzierung eingehen, aber es ermöglicht uns, Ihnen auf Wunsch ein Vergleichsangebot zu Ihrer bestehenden Finanzierung zu unterbreiten. So können Sie sicherstellen, dass Sie zu optimalen Konditionen finanzieren oder sogar bessere Möglichkeiten erhalten. Selbstverständlich ist diese Angabe freiwillig und unverbindlich. Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Doris Bohm Selbstständige Immobilienberaterin Im Korresgarten 11 53797 Lohmar E-Mail: [email protected] Telefon: 02246 10099-76 Aufsichtsbehörde: Stadt Lohmar Internet: www.lohmar.de Anschrift: Rathausstraße 4, 53797 Lohmar

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 709 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.896,55 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss ist der Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten durch die Küche gegeben.
Das 1 OG ist bereits entkernt und freut sich auf Ihre Ideen.
Im Dachgeschoss sind 2 weitere Räume verfügbar, jedoch nicht in der Wohnfläche berechnet.
Der Keller verfügt über 3 Abstellräume. Im Heizungskeller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 2009.
Der große Garten erwartet schon den Sommer.

Eine auch von der Terrasse begehbaren Garage und einem Carport runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

In der Stadt Bedburg, die zum Rhein-Erft-Kreis im Regierungsbezirk Köln gehört und seit 2011 den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt besitzt, finden Sie unser attraktives Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kaster. Die Immobilie liegt ca. 1,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Drogeriemarkt und zwei Einkaufszentren sind ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür und die Zugstation, die ca. 2,7 km entfernt ist, bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1,1 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig: Eine Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium und eine Realschule in der Nähe liegen. Drei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit Ihrer Familie finden Sie eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, die wenige Gehminuten entfernt sind.

Wenn Sie nach kulinarischen Angeboten suchen, finden Sie ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Café, das fußläufig erreichbar ist, und ein Schnellrestaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Freizeit bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: Eine Spielhalle ist fußläufig erreichbar, ein Wasserpark kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe. Ein Park, der wenige Gehminuten entfernt ist, lädt zum Spaziergang oder zum Spielen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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