Ruhig wohnen, Platz genießen: Ihr Einfamilienhaus in Bedburg-Hau/ Hasselt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hasselt der Gemeinde Bedburg-Hau, Gemarkung Schneppenbaum. Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit liebevoll angelegtem und vollständig umzäuntem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 68 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Garage mit ca. 22 m² zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 569 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche mit integriertem Abstellraum und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Gäste-WC sowie Diele und Garderobe. Der Essbereich wurde im Jahr 2020 durch einen Anbau erweitert und zusätzlich mit elektrischen Gardinen ausgestattet und verfügt zudem im kompletten EG über eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Loggia aus dem Jahr 2020. Das Badezimmer mit Gaube wurde im Jahr 2006 saniert. Eine massive Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen miteinander. Der vollständig beheizte Keller verfügt über einen Werkzeugraum, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie einen Wäscheraum mit direktem Ausgang in den Garten und zur Garage. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen gedämmten Spitzboden mit Dachbodenluke und Dachausstieg. Modernisierungen : Gas-Zentralheizung erneuert im Jahr 2005 Kamin im Wohnzimmer (2006) Erweiterung des Esszimmers / Anbau mit Bodentiefen Fenstern und Elektrische Rollladen (2020) Bodenfliesen im Erdgeschoss erneuert (2020) Fenster erneuert (ab 2015- 2020) Durchbruch/Bogen zwischen Wohn- und Esszimmer (2006) Garagentür inklusive Garagentors erneuert (2019) Loggia OG Schlafzimmer (2020) Badezimmer modernisiert (2006) Terrassenüberdachung mit Verglasung, Fließen und Markise (2013) Bei weitergehendem Interesse bitten wir Sie, Ihre Anfrage über das jeweilige Kontaktformular zu stellen. Wir setzen uns im Anschluss zeitnah mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne ergänzende Unterlagen zur Verfügung. .

Sonstiges
Raumaufteilung: Kellergeschoss: 4 Räume Erdgeschoss: 5 Räume Obergeschoss: 4 Räume Spitzboden vorhanden Nutzflächen: Keller ca. 68 m² Garage ca. 22 m² Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns gerne an - wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden