Ein großes Haus mit viel Platz auch für 2 Generationen, mit Pool und Sauna

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint komfortables Wohnen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Beelitz, Heidelandstr. 1G. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit 3 PKW-Stellplätze bereit. Der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby- oder Fitnessbereiche. Hier können Sie vom Alltag entschleunigen, nach der Arbeit in die Sauna oder im Pool die Erfrischung finden. Sie müssen auf keinen Komfort verzichten.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1998

Objektzustand: gepflegt,

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweisliegt vor; Endenergiebedarf 89,8 kWh/(m²*a) Energieausweis ausgestellt 2025

Da im OG, EG und Teile des Kellers mit Fußbodenheizung versorgt werden ist eine Umstellung von Gas auf Wärmepumpenheizung oder auch eine Kombination von beidem kein Problem.

Die Kellerräume sind mit Heizkörper und die beiden Gästezimmer ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dieses Objekt mit der Grundstücksgröße von 697 m² verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² im Obergeschoss und ca. 95 m² im Erdgeschoss. Im Keller sind zwei Räume (Keller 1 und 2, zusammen ca. 28m²) als Gästezimmer nutzbar. Am größeren Zimmer ist ein kleines Bad mit Waschbecken Toilette und Dusche angeschlossen. Im Keller befinden sich im Weiteren eine große Werkstatt, ein Wäscheraum mit ausreichend Platz für 2 Waschmaschinen +Trockner und viel Abstellfläche, einem Saunaraum mit direktem Ausgang zum Pool, sowie einem weiteren Abstellraum mit Regalfläche. Auch 2 befreundete Familien können hier jeder für sich wohnen und doch gemeinsam das Haus und Grundstück genießen. Eine, große Terrasse am Pool, eine große Terrasse im EG (südseitig ausgerichtet mit Markise) und eine kleine Holzterrasse ostseitig dienen im Sommer als „erweitertes Wohnzimmer“ für Familie und Freunde.

Ausstattung:

* Baujahr: 1998

* Wohnfläche: ca. 220 m²

* zusätzliche Nutzfläche (Keller und Dachboden): ca. 80 m²

* Grundstück: 697 m²

* Zimmer: 9

* Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung im Wohnbereich

* Vollunterkellert – vielseitig nutzba

* Carport mit 3 PKW Stellplätzen

* Pool im Garten

* Sauna im Haus

* Werkstatt und Hobbyräume im Haus

* Heller Eingangsbereich, das EG ist fast vollständig gefliest, lediglich die Essdiele ist mit Auslegware ausgestattet

* das OG ist im Flur, Essdiele und Wohnzimmer mit Laminatboden ausgelegt, die restlichen Räume sind gefliest.

* die Kellerräume sind gefliest, die beiden Gästezimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.

* beide Badezimmer sind mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet

* das Gäste-Badezimmer mit WC und Dusche

* die Küchen (im KG nur Pantry) im EG und OG sind mit Küchenmöbel und allen Elektrogeräten ausgestattet. (Im OG musste der defekte Einbaukühlschrank entsorgt werden)

* Helle, freundliche Wohnräume mit großen Fensterflächen

* Gepflegter Garten mit Rasen- und Pflanzflächen, mit großem Schuppen, überdachter Freifläche und ein Freilandgehege (früher genutzt als Hundezwinger)

k.A.