RESERVIERT! Modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Platz in idyllischer Landlage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Freren-Suttrup vereint umfangreiche Modernisierungen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Platzangebot mit ca. 332 qm-Wohnfläche in ruhiger, ländlicher Lage des Emslandes. Die Immobilie befindet sich auf einem ca 1.703 qm großen Eigentumsgrundstück in einem idyllischen Dorfumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus mit Teilkeller aus dem Ursprungsbaujahr 1920 wurde zuletzt in den vergangenen Jahren in weiten Teilen aufwendig modernisiert und renoviert. Besonders die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept. Herzstück der Wohneinheit ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Ein schönes Echtholzparkett sowie der großzügige Essbereich unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter dieser Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Whirlpoolbadewanne, das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine zusätzliche Küche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist zudem ein kleiner Praxisraum mit separatem Eingang, der sich ideal für freiberufliche Tätigkeiten eignet. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen eine Doppelgarage mit angrenzendem Werkstatt- und Abstellraum, ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Schuppen. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbyhandwerker. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und bietet ebenfalls ein attraktives Wohnkonzept. Hier erwartet Sie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick ins ländliche Umfeld. Auch energetisch wurde das Objekt umfassend modernisiert. Hierzu zählen größtenteils neue Fenster, neue Eingangstüren, eine Photovoltaikanlage (kann separat erworben werden), eine Solaranlage sowie eine im Jahr 2022 installierte Gasheizung. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern steigern zugleich den Wohnkomfort der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als äußerst vielseitige Immobilie mit großzügigen Wohnflächen, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer ruhigen Lage im Grünen - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz und ländlicher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche