2 solide Doppelhaushälften in zentraler Lage von Thuine

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Thuine stehen zwei langfristig vermietete Doppelhaushälften zum Verkauf, die im Jahr 1995 errichtet wurden. Die Immobilien befinden sich auf einem insgesamt 581 m² (links ca. 478 m², rechts ca. 364 m²) großen Grundstück und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten können entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant sind.

Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,9 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartenbereich mit Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und den Flur.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren diese Etage. Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Auch im Außenbereich überzeugen die Immobilien mit funktionalen und praktischen Details. Jede Haushälfte verfügt über ein eigenes Carport sowie ein gemauertes Gerätehaus, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Die jeweiligen Gartenanteile laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Die Häuser werden über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 124,3 kWh/(m²·a) aus.

Der Kaufpreis beträgt 250.000 € je Doppelhaushälfte. Bei Erwerb beider Einheiten ergibt sich ein Gesamtpreis von 500.000 €.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für unterschiedliche Lebenskonzepte – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus solider Bauweise, praktischer Aufteilung und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

Mieteinnahmen: links 8004,00 €/Jahr, rechts 7308,00 €/Jah