Provisionsfrei! KfW 40+ Energiegenie (2022), 164m², PV+Speicher, A+ Effizienz in Beindersheim

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
67259 Beindersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26463SI58292

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein absolut neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus (Living Haus, Baujahr 2022) in familienfreundlicher Bestlage von Beindersheim. Das Gebäude wurde im höchsten energetischen Standard als KfW 40 Plus Haus (Energieeffizienzklasse A+) errichtet. In Kombination mit der modernen Proxon Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizung, Lüftung, Kühlung), einer eigenen PV-Anlage und dem integrierten Batteriespeicher leben Sie hier nahezu autark und sind maximal geschützt vor künftigen Energiepreissteigerungen. Das innovative System sorgt ganz ohne klassische Heizkörper für ein perfekt gefiltertes, allergikerfreundliches Raumklima und minimale Betriebskosten. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
4.445,12 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Wohnfläche & Räume: Großzügige ca. 164 m² Wohnfläche verteilt auf 6 helle Zimmer - ideal nutzbar für Familie, Gäste und Home-Office.
?Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
?Komfort-Bäder (3 Sanitärbereiche): Großzügiges Elternbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Kinderbad mit eigener Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
?Energie & Technik: PV-Anlage inklusive Batteriespeicher, Proxon Luft-Luft-Wärmepumpe mit zentralem Be- und Entlüftungssystem (inkl. Kühlfunktion für den Sommer), separate Warmwasser-Wärmepumpe.
?Stauraum: 1 Technikraum sowie 2 separate praktische Abstellräume.
?Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten auf ca. 406 m² Grundstück, ausgestattet mit einer komfortablen, automatischen Bewässerungsanlage.
?Stellplätze: 1 Garage direkt am Haus sowie 1 zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, etablierten, ehemaligen Neubaugebiet in Beindersheim (Rhein-Pfalz-Kreis). Die direkte Mikrolage ist komplett von sicheren Spielstraßen geprägt - ideal für Familien mit Kindern, die hier noch behütet draußen spielen können. Beindersheim selbst zeichnet sich durch eine hervorragende, familiäre Infrastruktur aus und bietet gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar (Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Worms).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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