Stilvolle Villa in herausragender Aussichtslage von Bendorf!

In herausragender Höhenlage von Bendorf am Rhein, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnumgebung, entfaltet diese außergewöhnliche Villa ihre besondere Strahlkraft. Mit einem beeindruckenden Panoramablick über das Rheintal hinweg bis zur Eifel, vereint die Immobilie architektonische Großzügigkeit, stilvolle Eleganz und ein Höchstmaß an Wohnkomfort - ein Refugium für Menschen mit gehobenem Anspruch an Lebensqualität und Ästhetik. Auf rund 265 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, präsentiert sich ein durchdacht konzipiertes Raumgefüge, das Offenheit und Rückzug in perfekter Balance vereint. Großzügige Fensterflächen holen das Licht in alle Bereiche des Hauses und inszenieren den Außenraum als festen Bestandteil des Wohnens. Weitläufige Terrassen- und Balkonflächen schaffen fließende Übergänge und eröffnen zu jeder Tageszeit eindrucksvolle Ausblicke - ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vermittelt. Im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung im Jahr 2009 wurde die Immobilie nicht nur architektonisch erweitert, sondern auch technisch und gestalterisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Das neu aufgesetzte Dachgeschoss sowie die energetische Optimierung bilden die Grundlage für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Hochwertig modernisierte Bäder, erneuerte Oberflächen und eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss unterstreichen den Anspruch an Qualität und zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss bildet mit ca. 131 m² den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und eine klare Linienführung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau widerspiegelt. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse. Die exklusive Einbauküche aus dem Hause Poggenpohl fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein separat konzipierter Privatbereich auf dieser Ebene gewährleistet ein Höchstmaß an Rückzug und Komfort. Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse wird durch eine elegant integrierte Ankleide ergänzt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, bestehend aus Badewanne, separater Dusche und einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Ein besonderes Detail ist die integrierte Wäscherutsche, die den Alltag auf diskrete und komfortable Weise erleichtert. Das Dachgeschoss präsentiert sich als offene Galerieebene mit ca. 80 m² und beeindruckender Raumwirkung. Ob als stilvoller Arbeitsbereich, inspirierendes Atelier oder privater Rückzugsort - dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Villa eine individuelle, architektonische Note. Im Untergeschoss stehen zusätzliche ca. 54 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll erweitern. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche bieten ideale Voraussetzungen für Gäste, Familie oder individuelle Nutzungskonzepte. Funktionale Nebenräume sowie eine Waschküche mit direkter Anbindung an die Wäscherutsche runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Diese Villa überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Lagequalität, architektonischer Klarheit und hochwertiger Ausstattung - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Stefan Neeb gerne unter Mobil: 0171 121 2327 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Neeb Selbstständiger Immobilienberater Struthweg 27 56337 Eitelborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Montabaur Internet: www.vg-montabaur.de Anschrift: Konrad-Adenauer-Platz 8, 56410 Montabaur

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz