Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und naturnaher Lage

Dieses Baugrundstück besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage mit vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in Bensheim-Auerbach. Das vollständig erschlossene Hanggrundstück hat eine Gesamtfläche von 281 m², die sich aus zwei Flurstücken mit 229 m² und 52 m² zusammensetzt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein sanierungs- bzw. rückbaubedürftiger Altbestand in Form eines Einfamilienhauses mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie rund 60 m² Nutzfläche. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB und hat sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung zu orientieren. Diese ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich interessante Entwicklungsperspektiven für eine Neubebauung ergeben. Die attraktive Westausrichtung des Grundstücks ermöglicht sonnige Nachmittags- und Abendstunden und schafft beste Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem wurde ein 360° Rundgang erstellt der bei Bedarf und Anfrage freigeschaltet werden kann.

Sonstiges
- Das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 281 m², setzt sich aus zwei Grundstücken von je 229 m² und 52 m² zusammen. - Bebaubar nach §34 im BauGB - Auf dem Grundstück ist noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses vorhanden. - Die Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich - Energieausweis ist in Vorbereitung

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 3