+++ Sanierungsbedürftiges Haus mit 3 Wohneinheiten in Bensheim +++

Dieses sanierungsbedürftige aber großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bensheim und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie ein enormes Entwicklungspotenzial. Hier besteht zwar Sanierungsbedarf, doch genau darin liegt die besondere Chance: Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Zukunft. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche im Erd- und Obergeschoss schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten direkten Zugang zu den Balkonen beziehungsweise dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Hauptwohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Dielenbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer, separate Küchen, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein extra Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich neben den allgemeinen Kellerräumlichkeiten, zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Flur- und Garderobenbereich, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer eigenen Küche sowie einem Wohn- und Schlafbereich. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für erwachsene Familienmitglieder. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnraum mit viel Platz und Perspektive in einer hervorragenden Lage zu erwerben. Mit Kreativität und Sanierungsgeschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie persönlich. Mit freundlichen Grüßen Robin Kling

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung