Grundstück mit Baugenehmigung Wohnen und Carport - perfekt für Eigennutzung & Mehrgenerationenwohnen

Auf einem von drei bereits real geteilten Grundstücksteilen eines insgesamt 2.591?m² großen Areals in zentraler Lage von Rövershagen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses und zugehörigen Stellplätzen vor. Die Planung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal etwa für Bauherren, die das Erdgeschoss selbst bewohnen und das Obergeschoss vermieten oder für ein Mehrgenerationenkonzept nutzen möchten. Alternativ lassen sich die jeweils zwei Wohnungen pro Etage auch problemlos zu einer größeren Einheit zusammenlegen - z.?B. als großzügige Familienwohnung mit rund 160?m² Wohnfläche je Etage. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 456?m² BGF bzw. ca. 327?m² Wohn- und Nutzfläche (NRF). Dank durchdachter Architektur und genehmigter Kubatur ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine wirtschaftliche Vermietung oder eine individuelle Grundrissgestaltung ohne erneutes Bauantragsverfahren möglich. Highlights des Projekts für private Bauherren: 4 flexibel nutzbare Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Wohnungen können je Etage zu großzügigen Einheiten zusammengelegt werden Barrierefreier Zugang über Aufzug und Rampe Balkon oder Terrasse je Einheit für hohen Wohnkomfort 4 Carportstellplätze + 1 Besucherstellplatz, jeweils mit eigenem Abstellraum Fahrradabstellplätze Gartennutzung für die Erdgeschosseinheiten möglich Energieeffiziente Bauweise mit moderner Architektur Sofort baubereit - rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden Grundstück wird geräumt und ohne Altbestand übergeben Bauträgerfrei - gern können wir Kooperationspartner empfehlen Ein ideales Projekt für Bauherren, die flexibel bleiben möchten - ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als zukunftssicheres Mehrgenerationenmodell. Für die Erschließung des Gemeinschaftsgrundstücks sowie der Carports fällt je Grundstück ein zusätzlicher Kostenbeitrag in Höhe von ca. 50.000?€ an. Gern erläutern wir Ihnen die Hintergründe und Details hierzu in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie bei Rückfragen jederzeit auf uns zu - wir stehen Ihnen für eine transparente und umfassende Klärung gern zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.56, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern