PROVISIONSFREI* - Möbel rein, fertig sein! Doppelhaus in idyllischer Dorflage

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
154.900 €
Grundstück
ca. 1178 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
154.900 €
Grundstück
ca. 1178 m²
07980 Berga/Elster - Wernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265U2ZFWC9BJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Berga/Elster / Wernsdorf verbindet ländliche Ruhe mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut, ist unterkellert und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und 1,5 Etagen ein angenehmes Wohngefühl mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.178 m² bietet Dir jede Menge Freiraum zum Leben, Spielen, Gärtnern und Entspannen. Gerade für Familien mit Kindern ist das hier ein echtes Plus: viel Platz draußen, eine naturnahe Umgebung und ein entspanntes Dorfleben, in dem Kinder glücklich aufwachsen können. Im Inneren erwartet Dich ein gepflegtes Zuhause ohne Sanierungsstau. Die Hauptsanierung wurde in den Jahren 2019/2020 durchgeführt, sodass Du Dich direkt auf ein solides und modernisiertes Wohnhaus freuen kannst. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine praktische und zeitlose Ausstattung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft gemütliche Stunden an kalten Tagen, während der Beistellofen in der Küche nostalgisches Flair mit echter Funktion verbindet - hier kannst Du noch kochen wie früher. Das Haus ist ab dem 01.01.2027 verfügbar und bietet Dir damit schon jetzt die Möglichkeit, Deine Zukunft in aller Ruhe zu planen. Wenn Du ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem idyllischen Umfeld suchst, dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Dich sein.

Sonstiges
Bitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/W1Th (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1178 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
154.900,00 €
Preis/m²
1217.77 €
Provision
*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- kein Sanierungsstau
- Hauptsanierungsjahre 2019/2020
- moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Nebengebäude und Hundezwinger
- vielseitig nutzbarer Garten

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders begehrten dörflichen Lage im Raum Berga/Elster, im idyllischen Ortsteil Wernsdorf. Hier wohnst Du ruhig, naturnah und mit viel ländlichem Flair - perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Dorfgemeinschaft, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung direkt vor der Haustür gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig erreichst Du die Versorgungseinrichtungen und das städtische Umfeld der Region bequem in kurzer Zeit.

Ein Standort, der vor allem durch Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zur Natur überzeugt - ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Charme und viel Freiraum wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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