Wohn-Gebäudekomplex mit Werkstatt auf 1.035 m² Wohn-Nutzfläche und 1.743 m² Grundstück in Berga

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem Einfamilienhaus mit Werkstatt, einem Nebengebäude mit Büro und Lagerräumen und drei Carport mit Holzlagerfläche zuzüglich einer Garage. Der Gebäudekomplex ergiebt gesamt 1.035 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich die Gas-Heizungsanlage und je ein Abstellraum für jede Wohnung. Das Gebäude verfügt über 326 m² Wohnfläche zuzüglich 129 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehört ein Haupthaus, eine Garage, 4 PKW-Stellplätze und ein 1.045 m² großes Gartengrundstück. Im Einfamilienhaus befindet sich eine große Werkstatt, welche auch als Wohnraum umgebaut werden kann. Das Gebäude verfügt über eine 105 m² große Wohnung im Dachgeschoss und weitere 50 m² Wohnfläche im Obergeschoss zuzüglich 200 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehört ein weiteres Nebengebäude mit Büro und Lagerflächen. Das Büro inklusive Fußbodenheizung und Einbauküche ist 40 m² groß zuzüglich 130 m² Lagerflächen. Dieses Gebäude kann man als Ferienhaus oder zum Wohnhaus mit gesamt 170 m² Wohn- Nutzfläche umbauen. Die Grundstücksgröße beträgt, 698 m². Auf dem Grundstück befinden sich 3 Carport.

Sonstiges
Sonstiges Wohnungsaufteilung / Gesamtkonzept August Bebel Straße 30 / Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten EG : 84,53 m² ( bewohnt ohne Miete ) + Garage 1.OG : 84,52 m² ( bewohnt ohne Miete ) Stellplatz inkl. 2.OG links: 42,50 m² ( leerstehend ) + Stellplatz 2.OG rechts: 44,88 m² ( leerstehend ) Stellplatz inkl. Dachgeschoss: 70,31 m² 317,- € ( Vermietet ) + Stellplatz Die verbleibenden 141 m² Nutz-Lagerfläche. Diese werden im Kellergeschoß den Wohnungen und dem Treppenaufgang zugeordnet. Einfamilienhaus mit Werkstatt EG / 1.OG Werkstatt : 250,00 m² ( Werkstatt Vermietet ) + Stellplatz 1.OG Versammlungsraum : 44,30 m² ( z.Zeit kostenfreie Nutzung ) Dachgeschoss: 105,31 m² ( leerstehend ) + Stellplatz Die verbleibenden 179 m² Nutz-Lagerfläche werden dem Zugang zu den Wohnungen und der Werkstatt zugeordnet. Nebengebäude 40,00 m² Büro ( leerstehend ) + 3 x Carport und ca. 130,00 m² Lagerraumflächen. Gesamterlöse 516 m² Wohnfläche davon sind 84 m² zurzeit mit Wohnrecht eingeordnet und werden bei der Betrachtung nicht mit einbezogen. Verbleiben 432,00 m² Wohnfläche zum Mietpreis kalt von 5,0 €/m² = 2.160,00 EUR 260 m² Werkstatt zum Mietpreis von 3,00 €/m² kalt = 780,00 EUR 40,00 m² Ferienwohnung zum Mietpreis von 5,00 €/m² kalt = 200,00 EUR zuzüglich 4 x Stellplatz / 3 x Carport / 1 x Garage a je 30,00 EUR = 240,00 EUR Möglicher Gesamterlös ohne die momentan geblockten 84 m² Wohnfläche : 3.380,00 EUR Reserve : 80 m² Ausbau DG Ferienwohnung x 5,00 €/m² = 400,- EUR

Stichworte
Nutzfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen