Wo die Vögel zwitschern und die Bäume rauschen!

"Gleich dem Vogel des Waldes, dessen Nest ist sein Heim, find ich Ruhe und Frieden zuhause allein." Dieser poetische Gedanke des englischen Dichters John Clare könnte kaum treffender sein für dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Greizer Stadtteil Neumühle. In ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld, geprägt von Vogelgezwitscher und dem sanften Rauschen der Baumwipfel. Die wenigen Geräusche des Alltags treten angenehm in den Hintergrund und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Das im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus vom bewährten DDR-Eigenheimtyp "Bitterfeld" überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine großzügige Essdiele sowie ein Flur. Ursprünglich als Flachdachhaus erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1986 durch ein Satteldach erweitert. Dadurch entstand zusätzlicher Bodenraum mit weiterem Ausbaupotenzial. Dieser Bereich ist derzeit nur über eine Außentreppe zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, über 30 m² große Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Nachbarschaft hinweg bis zu den bewaldeten Hängen von Neumühle. Unter der Terrasse befindet sich zudem eine weitere Garage. Das massiv gebaute Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem der Heizkessel (1992), die Fenster sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche erneuert. Im Jahr 1996 erfolgte außerdem die Neueindeckung des Daches. In den vergangenen vier Jahren wurde die Immobilie weiter modernisiert: Eine neue Klärgrube, eine neu gestaltete Einfahrt, der Brenner im Heizkessel, der Warmwasserboiler und der Elektrohausanschluss wurden erneuert, teilweise erneuerte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie eine neue Elektroinstallation sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine solide technische Ausstattung. Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einem gepflegten Zuhause und weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Sonstiges
Der Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ein Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person wahrnehmen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich! Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen. Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen. Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert: 2022