Ideal für Familien & Selbstständige - großzügiges Reiheneckhaus mit Garten und Büroflächen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 wurde in den Jahren 1988 und 1994 umfassend erweitert und modernisiert. Auf ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 mögliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung - ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das ca. 782 m² große Grundstück mit sonniger Terrasse und großzügigem Gartenbereich. Für Fahrzeuge, Hobby oder Arbeiten bietet die Immobilie zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze. Ergänzend steht ein separat nutzbarer Raum an der Garage zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereich eignet (Nutzung vorbehaltlich individueller Anforderungen sowie ggf. baurechtlicher Zulässigkeit). Das Haus ist voll unterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die ruhige und ländlich geprägte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer zugleich guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Der Eigentümer zeigt sich offen für ernsthafte und realistische Kaufangebote. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch oder eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis zur Besichtigung & Finanzierung Auf Wunsch unterstützen wir Sie bereits vor der Besichtigung mit einer kostenfreien Finanzierungsberatung. Im Rahmen eines Konditionenvergleichs über 500+ Banken und Finanzierungspartner ermitteln wir gemeinsam eine passende Finanzierung - inklusive individueller Finanzierungskonzepte und Prüfung möglicher Fördermittel. Kostenfreie Finanzierungsberatung Individuelle Finanzierungskonzepte Fördermittel-Check (z. B. KfW/Landesprogramme) Persönliche Begleitung bis zur Darlehenszusage Weitere Infos: ?? www.hypofin24.de Gut vorbereitet zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 53.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.19