Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar - modernes Familienwohnen mit Garten

Sie wünschen sich ein großzügiges Eigenheim mit eigenem Garten? In dem familienfreundlichen Neubauprojekt "Für Luise" entstehen acht komfortable Doppelhaushälften - aktuell ist nur noch eine Einheit verfügbar. Der Haustyp Tectum 140 bietet auf ca. 141,82 m² Wohnfläche und drei Ebenen viel Raum für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 239 m². Die Doppelhaushälfte wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und ist serienmäßig mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Damit investieren Sie in eine moderne und zukunftssichere Immobilie, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz verbindet. Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Gestaltung der Außenanlagen können flexibel in Eigenleistung übernommen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Ein weiterer Vorteil: In den ersten zehn Jahren zahlen Sie lediglich 50 % des regulären Erbbauzinses. Dieser beträgt in diesem Zeitraum nur 83,65 € monatlich. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Nachmittage, gemeinsame Mahlzeiten und Grillabende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiges Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder drittes Kinderzimmer. Direkt gegenüber befindet sich ein großzügiger Hauswirtschafts- und Haustechnikraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Projekt "Für Luise" und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei. ------------------------------------------------ CLOUDBERRY Real Estate GmbH -Neubauwohnen im Rheinland- Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Informationen zum Projekt: www.Fuer-Luise-Bergheim.de Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH: www.cloudberry.de Telefon: 0221 429142-36 E-Mail: [email protected] www.instagram.com/cloudberryrealestate

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.18