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Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
481.497 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
481.497 €
Grundstück
ca. 463 m²
50126 Bergheim - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667I4BUP7PV

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Objektbeschreibung

Mitten im Alltag könnte hier ein Zuhause entstehen, das Raum für mehrere Generationen und unterschiedliche Lebensentwürfe eröffnet. Das Architekturkonzept FamilyStyle 20.03 W zeigt, wie sich auf rund 209 Quadratmetern Nettogrundfläche ein großzügiges Mehrgenerationenhaus entfalten könnte. Der klar quadratische Baukörper wirkt ruhig und elegant und ermöglicht zugleich eine besonders harmonische Raumkomposition. Gleichzeitig passt diese kompakte Architektur überraschend gut auf viele Stadtgrundstücke. Das Haus ist als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten konzipiert. Eine Wohnung im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss - beide mit identischem Grundriss und einer klar strukturierten Raumaufteilung. Im Mittelpunkt jeder Ebene könnte ein großzügiger Wohnbereich entstehen. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bilden eine offene Wohnlandschaft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Ergänzt wird jede Wohneinheit durch mehrere ruhige Rückzugsräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. So entstehen Wohnungen, die sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre ermöglichen. Durch die identischen Grundrisse entsteht eine besonders klare und funktionale Architektur. Das Haus eignet sich daher beispielsweise ideal für Mehrgenerationenwohnen, für zwei Familien oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vielleicht genau die Wohnidee, bei der Nähe und Eigenständigkeit harmonisch zusammenfinden?

Sonstiges
Mach dir selbst ein Bild: Erlebe massa vor Ort. Du möchtest nicht nur über dein Traumhaus sprechen, sondern ein echtes Gefühl dafür bekommen? Dann besuche mich im massa Musterhaus in Titz. Hier kannst du Raumgefühl, Bauweise, Ausstattung und viele Ideen für dein eigenes Zuhause live erleben. Unser Musterhaus in Titz zeigt, wie hell, offen und großzügig ein modernes massa Haus wirken kann: mit viel Tageslicht, einer einladenden Wohnatmosphäre, durchdachten Räumen und inspirierenden Details für deine eigene Planung. Noch wichtiger: Wir sprechen ganz konkret über deinen Weg ins Eigenheim. Was wünschst du dir? Was passt zu deinem Budget? Wie viel Eigenleistung ist sinnvoll? Gibt es bereits ein Grundstück oder soll die Suche erst beginnen? Genau dafür ist die kostenlose Erstberatung da. Wir schauen gemeinsam, ob und wie dein Traumhaus machbar wird. Ich freue mich auf deinen Besuch! Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: [email protected] Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.497,00 €
Preis/m²
2.395,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dieses massa Haus bringt schon richtig viel mit: einen modernen Neubau nach KfW-55-Standard, ein helles Raumgefühl, starke Technik und ein Konzept, das dein Traumhaus Schritt für Schritt machbar macht.

Im Angebotspreis bereits enthalten:

- moderner Neubau nach KfW-55-Standard
- Klima-Plus-Wand aus massiver Holzverbundkonstruktion mit Vollwärmeschutzdämmung
- mineralischer, feiner Struktur-Außenputz
- 2,75 m lichte Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Architektenleistung inklusive Baustellenbesichtigung, Bauantragsgespräch, Genehmigungsplanung und Bauantrag
- Statik, Energiebedarfsberechnung und Energieausweis
- gesetzliche Bauleitung und Fachbauleitung für die bei massa gekauften Leistungen
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Baugrunduntersuchung und Bodenplatte
- außen fertiggestelltes Haus mit Dach, Fassade, Fenstern und Haustür
- Dachstuhl aus zimmermannsmäßiger Konstruktion mit ausgesuchten, kammergetrockneten Hölzern
- Dacheindeckung mit Qualitätsbetondachsteinen inklusive Sturmverklammerung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Alu-Außenfensterbänken
- elektrische Rollläden
- modernes Haustürelement mit einbruchhemmenden Beschlägen und 3-fach-Verriegelung
- Innenwände gemäß Grundrissplanung
- Holztreppe vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, sofern beim Haustyp vorgesehen
- Elektropaket inklusive Montage
- Materiallieferung für Dämmung und Beplankung
- Sanitärrohinstallation
- moderne Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe als effiziente Heizlösung
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- umfangreiches massa Versicherungspaket

Zuhause. Neu gedacht.

Dieses Angebot verbindet moderne Neubauqualität mit dem, was massa besonders macht: Wahlfreiheit. Außen ist dein Haus bereits fertiggestellt. Innen sind die wichtigen Grundlagen für Technik, Komfort und Ausbau vorbereitet.

Besonders schön: Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m, große Fensterflächen und die energieeffiziente Gebäudehülle schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Die Klima-Plus-Wand, 3-fach verglaste Fenster, die Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe und die Lüftungsanlage sorgen dafür, dass dein Zuhause nicht nur gut aussieht, sondern auch zukunftsorientiert geplant ist.

Und weil jedes Traumhaus anders ist, bleibt vieles flexibel: Der Grundriss kann an deine Wünsche angepasst werden. Auch ein Keller, ein Anbau, ein Erker, ein Wintergarten oder weitere Architektur-Extras können je nach Grundstück, Budget und Bebauungsplan geprüft werden. Wenn du noch kein Grundstück hast, unterstützen wir dich zusätzlich bei der Suche und bringen Haus, Budget und Bauplatz sinnvoll zusammen.

So bekommst du ein Haus mit starker Basis und viel Spielraum für deine Wünsche. Du kannst selbst mitgestalten, wenn du Eigenleistung einbringen möchtest. Du kannst zusätzliche Leistungen ergänzen, wenn du mehr Komfort willst. Und du kannst gemeinsam mit uns herausfinden, welche Ausbaustufe am besten zu deinem Budget passt.

Genau dadurch wird dein Traumhaus machbar: nicht als starres Paket, sondern als flexibler Weg in dein eigenes Zuhause.

Lagebeschreibung

Dein Wunschort. Dein Zuhause. Dein Weg.

Der angezeigte Standort zeigt, wo dein neues Zuhause entstehen kann. Im Angebotspreis sind voraussichtliche Grundstückskosten bereits einkalkuliert. Die finale Grundstückssituation prüfen wir gemeinsam und stimmen sie auf dein Haus, dein Budget und deine Wünsche ab.

Vielleicht hast du bereits ein eigenes Grundstück. Vielleicht suchst du noch den passenden Bauplatz. Beides ist möglich. Entscheidend ist, dass am Ende alles zusammenpasst: Lage, Grundstück, Hausgröße, Ausbaustufe und Finanzierung.

Wenn noch kein Grundstück vorhanden ist, unterstützen wir dich gerne bei der Suche. Mit einem klaren Hauskonzept und einem realistischen Budgetrahmen kannst du gezielter prüfen, welcher Bauplatz wirklich zu deinem Vorhaben passt.

So wird aus deinem Wunschort ein konkreter Plan für dein Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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