Mehr Haus als erwartet: Doppelhaus in Bergheim mit getrennten Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
506.618 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
506.618 €
Grundstück
ca. 367 m²
50129 Bergheim - Hüchelhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683EW37GJRV

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Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte mit 124 m² - 4 Zimmer, individuell geplant. Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte bietet auf 124,95 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst - von der Grundrissgestaltung bis hin zu individuellen Ausstattungswünschen - und erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück, Kaufnebenkosten und geschätzter Baunebenkosten im Aktiv Time Paket.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade beim Hausbau sind Planungssicherheit und Verlässlichkeit entscheidend - deshalb bietet allkauf eine Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie als Bauherr selbst den Trockenbau und profitieren gleichzeitig von professioneller Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Dieses flexible Ausbaukonzept spart Kosten und ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch die Holzrahmenbauweise. Erfahrene Hausbauprofis stehen Ihnen während des gesamten Bauvorhabens unterstützend zur Seite. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - individuell, sicher und zuverlässig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
506.618,00 €
Preis/m²
4.052,94 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird mit einer dreifach verglasten Fensteranlage inklusive Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgt. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltfreundliche Heiztechnik. Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll miteinander. Im Innenbereich erwarten Sie bereits Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen sowie Fliesen - alles in bester Qualität. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Heizungsanlage- und Elektropaket sind selbstverständlich inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, das Sie begeistern wird.

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet in Bergheim bietet eine hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Freizeit- und Erholungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen und Ihr Zuhause bestens erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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