113 m² DHH in Bergheim - kompakt, modern, bezahlbar

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
477.419 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
477.419 €
Grundstück
ca. 450 m²
50129 Bergheim - Büsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THQBPIPN4H

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Objektbeschreibung

Diese durchdacht geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein modernes und kompaktes Zuhause für die ganze Familie. Der funktional gestaltete Grundriss schafft Raum zum Leben und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen planen und umsetzen. Energetisch wird das Haus im Effizienzhaus 55 Standard errichtet und sorgt damit für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort über viele Jahre. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung mit geringen Emissionen und zukunftssicherer Technik. Das passende Grundstück mit rund 450 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Bergheim und bildet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Fertighäusern nehmen wir Ihnen viele Unsicherheiten ab, denn wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - vom VIELBESCHÄFTIGTEN über den AMBITIONIERTEN bis zum HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Ausbau Ihres Hauses nach Ihrem persönlichen Zeitplan und Können zu gestalten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Ihnen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.419,00 €
Preis/m²
4.187,89 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zur Qualitätssicherung gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. Das Dienstleistungspaket Active Time übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie den Trockenbau selbst gestalten können - eine perfekte Kombination aus Unterstützung und Eigenleistung.

Lagebeschreibung

Bergheim bietet Ihnen als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Köln und Aachen. Gewachsene Wohngebiete, eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort sowie der direkte Anschluss an Autobahn und Bahn machen den Ort zu einem attraktiven Standort für Familien und alle, die Stadtnähe und Wohnqualität verbinden möchten. Die Erft, die Ville-Seen und ausgedehnte Waldgebiete laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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