Glessen: Haus in ruhiger Sackgasse - Heizung aus 2018, Innenhof, Terrasse & 2 inkl. Garagen!

• Badewanne
• Keller

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Bergheim-Glessen ist ein echtes Wohlfühlhaus für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit seinem gemütlichen Charakter, dem geschützten Außenbereich und der sofortigen Verfügbarkeit bietet es die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Auch Haustierbesitzer werden die ruhige Lage und den nahezu uneinsehbaren Außenbereich zu schätzen wissen.

Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Haus verfügt über rund 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde wohnähnlich ausgebaut und bietet auf rund 53 m² Grundfläche zusätzliche Möglichkeiten - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder für Gäste.

Das 203 m² große Grundstück befindet sich im Volleigentum (kein Erbbaurecht). Herzstück ist der geschützte Innenhof mit gemütlichem Sitzbereich, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Garage ist direkt vom Innenhof aus erreichbar und sorgt für kurze Wege.

Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Beheizt wird sie über eine Gas-Brennwertheizung aus Ende 2018, die Wärme wird über Heizkörper verteilt, das Warmwasser sparsam über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen überwiegend aus ca. 1983. Der teilunterkellerte Bereich bietet neben einem historischen Gewölbekeller auch eine praktische Waschküche.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen (Baujahr ca. 1970), die derzeit vermietet sind und bei Bedarf kurzfristig übernommen werden können.

Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Der Wald, der historische Ortskern sowie die Bahnhöfe in Pulheim, Köln-Weiden West und Frechen-Königsdorf sind schnell erreichbar.

Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme, geschütztem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ruhig, individuell und naturnah wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in Bergheim-Glessen, einem der beliebtesten Ortsteile der Kreisstadt Bergheim. Glessen überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Nachbarschaft und die seltene Kombination aus dörflicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte Köln, Pulheim und Frechen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnstraßen mit wenig Durchgangsverkehr. Wer ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Gerade für Singles, Paare oder Menschen, die bewusst kleiner und unkomplizierter wohnen möchten, bietet Glessen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und das aktive Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei und sorgen für eine starke Verbundenheit innerhalb des Ortes.

Besonders beliebt ist Glessen aufgrund seiner naturnahen Lage. Die umliegenden Felder, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Hier beginnt die Erholung oft bereits direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A4 und A61 erreichen Sie Köln, Frechen, Pulheim und das gesamte Rheinland in kurzer Zeit. Pendler profitieren zudem von den guten Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnanschlüssen in Pulheim und Köln.

Fazit:
Bergheim-Glessen bietet eine hohe Wohnqualität für alle, die Ruhe, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Ein Standort mit viel Charme, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ideal für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.