Schildgen - Dein individuell geplantes Traumhaus KFW 40QNG

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
51467 Bergisch Gladbach - Katterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687RA6T9SMM

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 143 m² Wohnfläche bietet dir ein klassisches Design mit einem Satteldach, das eine 38 Grad Neigung aufweist. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das dein Zuhause hell und freundlich macht. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das deinen Wohntraum perfekt macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, modern ausgestattet und mit cleveren Stauraumlösungen versehen. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit Freude kochen und genießen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du ständig den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent für dich zugänglich - so baust du stressfrei und sicher. Die I-KON Technologie steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern auch mit einer integrierten Photovoltaikanlage ausgestattet wird, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Bis zu 250.000 Euro stehen dir mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass du sicher und entspannt in dein Eigenheim starten kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Wenn du Lust hast, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Ausbau deines Hauses meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung alles umfasst. So wird dein Eigenheim genau so, wie du es dir immer gewünscht hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
5.580,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Umfangreiche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sorgen für höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung sowie eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sind Teil des Pakets. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls bereitgestellt.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket findest du sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und so dein Zuhause ganz persönlich zu prägen. Mit LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, nachhaltig und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Dein LivingHaus befindet sich in Bergisch Gladbach, einer lebendigen Stadt, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Für Familien sind die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten ideal: In der Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Grundschulen mit guten Bewertungen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Für deinen Alltag ist die Versorgung optimal gesichert. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in angenehmer Entfernung, sodass du alle Einkäufe bequem erledigen kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind in Bergisch Gladbach ebenfalls gut vertreten, damit deine Gesundheit und die deiner Familie stets bestens betreut werden.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Du kannst zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportvereine nutzen, die dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung bieten. Naturfreunde werden die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen lieben, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Für Pendler ist die Lage perfekt: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen bringt dich bequem zu umliegenden Städten und ins Zentrum von Köln. Bergisch Gladbach verbindet somit urbanes Leben mit naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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