Bergisch Gladbach-Hand: Attraktives Reihenendhaus mit großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
51469 Bergisch Gladbach - Hand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEJ7T5IQ8N

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus mit Flachdach aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem 329 m² großen Grundstück viel Platz für die Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die offene Küche bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bürozimmer genutzt werden können. Außerdem finden Sie hier noch ein Badezimmer mit Tageslicht vor. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer ein Waschkeller sowie zwei gut ausgebaute Kellerräume, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen. Der nach Süden ausgerichtete Garten erstreckt sich von der Terrasse seitlich um das Haus herum und bietet ausreichend Platz zum entspannen, spielen oder gärtnern. Die Immobilie verfügt über doppeltverglaste Fenster aus den Jahren 2001 und 2024. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 1999. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Stichworte
Nutzfläche: 53,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.761,06 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren Kölns und die gute Infrastruktur machen Hand zu einem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbachs, westlich des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach gelegen. Die Innenstadt lässt sich mit dem Bus bequem und zügig erreichen. In Hand befinden sich Kitas und Schulen ebenso Ärzte, Supermärkte oder andere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Diepeschrather Wald mit Restaurant, Spielplatz und weitläufigen Spazierwegen. Mit der Buslinie 435 ist ein schneller Zugang zum S-Bahn-Netz nach Köln sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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