KfW40 QNG Neubau mit individueller Architektur

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.248.561 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.248.561 €
Grundstück
ca. 450 m²
51427 Bergisch Gladbach - Lustheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VI1IT8JHJL

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Objektbeschreibung

Das CONCEPT-M 210 ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Dieses großzügige Fertighaus von Bien-Zenker vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf beeindruckende 210 Quadratmetern. Mit durchdachter Architektur schafft es einen harmonischen Lebensraum, der Privatsphäre und Gemeinschaft ideal verbindet. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich über eine großzügige Diele erschließt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Das integrierte Arbeitszimmer bietet zusätzliche Flexibilität für Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Als Marktführer im Fertighausbau steht Bien-Zenker für mehr als nur Architektur. Mit über 80.000 gebauten Häusern und 115 Jahren Erfahrung verkörpert das Unternehmen Qualität, Vertrauen und individuelle Beratung. Jedes Bien-Zenker Haus ist eine Kombination aus innovativer Bautechnologie, nachhaltigen Materialien und maßgeschneiderter Architektur - ein Zuhause, das Ihre persönlichen Träume Wirklichkeit werden lässt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Haus zu bauen gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist ein Ansprechpartner, der Sie von Anfang an kompetent und verlässlich begleitet. Mein Name ist Anna Marie Heckmann und ich begleite Bauinteressenten als selbstständige Handelsvertreterin für Bien-Zenker in der Region Rheinisch-Bergischer Kreis, Oberbergischer Kreis sowie Siegen-Wittgenstein auf dem Weg in ihr eigenes Zuhause. Viele Menschen bauen nur einmal im Leben. Deshalb lege ich großen Wert auf eine transparente Beratung, eine realistische Planung und eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Hausübergabe. Bien-Zenker zählt zu den erfahrensten Hausherstellern Deutschlands mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern. Bauherren profitieren unter anderem von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion, einer Festpreisgarantie sowie modernen energieeffizienten Baukonzepten bis hin zum KfW-40 Standard. Die dargestellten Häuser und Grundrisse dienen als Beispiele. Bien-Zenker plant jedes Haus individuell nach den Wünschen der Bauherren. Bei angebotenen Grundstücken handelt es sich grundsätzlich um reale Grundstücke. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner geben wir detaillierte Informationen zur Lage ausschließlich an Bien-Zenker Kunden weiter. Sollte das angebotene Grundstück nicht zu Ihren Vorstellungen passen, unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.248.561,00 €
Preis/m²
5.945,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das CONCEPT-M 210 bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Gemeinsamkeit und Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die offene Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und Genießen, während das separate Arbeitszimmer Raum für Konzentration und berufliche Aufgaben schafft.

Die Komfortdetails dieses Hauses überzeugen durch durchdachte Lösungen. Großzügige Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, wobei das Elternbad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer einen besonderen Komfort darstellt. Zusätzliche Abstellräume und zwei Ankleiden sorgen für optimale Stauraummöglichkeiten.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ist der Schlüssel zu einem sorgenfreien Bauvorhaben. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau - von den Fundamentarbeiten bis zum letzten Innenausbau. Sie müssen sich um nichts kümmern und können sich vollständig auf Ihre Vorfreude konzentrieren. Alles ist im Preis inbegriffen: von der Planung über die Bauausführung bis hin zur kompletten Inneneinrichtung. Ein Rundum-Sorglos-Paket, das Ihnen maximalen Komfort und Entspannung garantiert.

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit zahlreichen Vorteilen für Familien und Berufstätige. Die Stadtlage verbindet ländliche Idylle mit städtischer Infrastruktur perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und renommierte Bildungszentren.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in andere Ballungsräume. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnanbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Bergisch Gladbach ein vielfältiges Angebot - von lokalen Einzelhandelsgeschäften bis zu großen Einkaufszentren.

Die Umgebung punktet mit zahlreichen Gesundheitseinrichtungen, Ärzten verschiedener Fachrichtungen und modernen Krankenhäusern. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Sportanlagen runden das Angebot ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven und dynamischen Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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