Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach!

Dieses Reihenendhaus bietet mit fünf gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Die Räume verteilen sich funktional über mehrere Ebenen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem schönen Ort zum Entspannen. Ein separater Hobbyraum im Keller rundet das Raumangebot ab. Auch der gepflegte Vorgarten trägt zu einem ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie bei. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Modernisierungen / Investitionen - 2000: Einbau einer neuen Küche. - 2007: Ausbau des Dachgeschosses inklusive neuer Fenster und Dämmung. Zudem wurde der Kelleraußenzugang verfüllt und ein Vorraum an der Garage geschaffen. Im Zuge dieser Arbeiten wurden außerdem das Garagendach sowie die Abdichtung erneuert. - 2011: Erneuerung der Fensteranlage sowie Einbau einer neuen Markise. - 2015: Erneuerung der Holzdecken im Eingangs- und Essbereich inklusive Lichtinstallation. Zudem erfolgte eine Sanierung des Badezimmers. - 2016: Einbau einer neuen Heizungsanlage. Darüber hinaus wurden laufend Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und funktionsfähigen Zustand präsentiert.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Winterhagen Selbstständiger Immobilienberater Bonngasse 10 53111 Bonn E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 6728015 Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn Internet: https://www.bonn.de/ Anschrift: Berliner Platz 2 53111 Bonn (Hausanschrift)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen