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Einfamilienhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
59192 Bergkamen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2512TY7U3CJK

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 überzeugt durch das großzügige Raumangebot. Mit rund 128 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 510 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel genutzt werden - etwa als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Heizungsraum, ein Waschraum sowie weitere praktische Nutzräume zur individuellen Verwendung

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Rendite
31.04
Preis/m²
1.601,56 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.605,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise
mit Satteldach errichtet.

Auf einen Blick:

Baujahr ca. 1925
Grundstück ca. 510 m²
Wohnfläche ca. 128 m²

* Gasheizung aus ca. 1999

* Eingangstür aus Kunststoff

* Kunststofffenster

* Dachdämmung aus ca. 1980

* Heizungskeller, Waschküche, weiter Kellerräume

* 4 Zimmer

* Terrasse

* Gäste-WC

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Bergkamen, einem Mittelzentrum im Ruhrgebiet, bietet unser Einfamilienhaus in dem ruhigen Stadtteil Weddinghofen die perfekte Umgebung für Familien. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und bietet somit eine ideale Lage für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie einen Aktivpark, ein Kunstzentrum und einen Park, der fußläufig erreichbar ist. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sowie einer Vielzahl an Gastronomie- und Gesundheitsangeboten, bietet Bergkamen alles, was man für ein komfortables Familienleben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist das Haus auch ideal für Pendler und Familien mit Kindern, die in der Stadt unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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