Platz für Groß & Klein: 3-Zimmer-Reihenhaus auf 219 m² Grundstück in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1950 verbindet behagliches Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem circa 219 Quadratmeter großen Grundstück erstrecken sich rund 75 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Etagen und insgesamt drei Zimmer. Damit bietet die Immobilie insbesondere Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten in angenehmer Wohnlage.

Schon beim Eintreten empfängt der Eingangsbereich seine Bewohner mit einer wohnlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet das einladende Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses, während der angrenzende Essbereich fließend in die Küche übergeht und ein harmonisches Zusammenspiel der Räume schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Anforderungen des täglichen Lebens. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das gepflegte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Über den Hausflur ist zudem das Dachgeschoss erreichbar, das ideale Voraussetzungen für einen Ausbau und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein geschützter Außenbereich, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Freisitz mit Markise bietet an sonnigen Tagen einen angenehm beschatteten Platz, während der blickgeschützte Garten viel Privatsphäre verspricht. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Gartenlaube und ein separates Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum schaffen oder Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten bieten.
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Auch die technische Ausstattung trägt zum Wohnkomfort bei: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper zuverlässig mit Wärme. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden unterstützen ein angenehmes Raumklima und bieten zugleich praktischen Sicht- und Sonnenschutz. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Fliesen und Laminat verlegt.

Eine eigene Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und ermöglicht ein komfortables sowie geschütztes Abstellen des Fahrzeugs. Das Haus kann sofort frei übergeben werden und bietet damit beste Voraussetzungen, um die eigenen Wohnideen zeitnah zu verwirklichen.