Bezahlbares Eigenheim im Herzen von Berka/Werra

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.500 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.500 €
Grundstück
ca. 488 m²
99837 Berka/Werra - Berka
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJEPS5ZLUH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die zentrale Lage und das Raumangebot gepaart mit einer soliden Basis zeichnen dieses sofort verfügbare Einfamilienhaus in Berka/Werra aus. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem passenden Grundstück von 488 m². Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Das Haus wurde ca. 1975 erbaut und zuletzt 2019 modernisiert als das Dach komplett erneuert wurde, jedoch herrscht vor allem im energetischen Bereich Handlungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Der eigene Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Abstellraum oder Keller bietet. Verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss finden Sie sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die vollständigen Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten. Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich. Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
99.500,00 €
Preis/m²
663.33 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
- **Grundstück und Wohnfläche**: Unser Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 488,0 m².
- **Garage und Stellplätze**: Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.
- **Bau und Ausstattung**: Das Haus wurde ca. 1975 gebaut und zuletzt 2019 modernisiert. Es ist jedoch sanierungsbedürftig. Die Bauart ist Massivbau, das Dach ist voll ausgebaut und hat eine Satteldachform mit Dachpfannen/-ziegeln.
- **Wohnbereiche**: Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und eine einfache Ausstattung. Die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt.
- **Außenbereiche**: Genießen Sie den eigenen Garten, und den Balkon
- **Unterkellerung und Geschosse**: Das Haus ist voll unterkellert und hat 1 Geschoß.
- **Technik und Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.
- **Heizung**: Die Heizung erfolgt über Öfen

Lagebeschreibung

Die Stadt Werra-Suhl-Tal, mit ihren rund 6.288 Einwohnern, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer Kleinstadt. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Landstadt Berka/Werra mit den benachbarten Gemeinden Dankmarshausen, Dippach und Großensee und ist somit ein interessanter Ort für Familien, die nach einer harmonischen Umgebung suchen.

Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 2,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation in Gerstungen ist rund 2,8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist und an der Grundschule liegt.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte wie REWE, NORMA und PENNY in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie BauSpezi in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern werden sich über die gute Bildungsinfrastruktur freuen. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Werra-Suhl-Tal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, eine Galerie und ein Museum sind in wenigen Gehminuten oder in der Nähe erreichbar. Sportbegeisterte Familien können sich am SV Eintracht Berka/Werra, am Half-pipe oder im Werra-Stadion betätigen. Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios wie TKSZ und Gymvibes Wildeck in der Nähe.

Für die Naherholung stehen mehrere Parks wie der Park Pfarrgarten, der Rathauspark und das Naturreservat Obersuhler Aue zur Verfügung. Letzteres kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Kulinarisch bietet die Stadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Restaurant Felsenkeller, dem Schnellrestaurant Zorro Kebap oder dem Restaurant Sonjas bis hin zu Bars und Kneipen wie dem Bingo Pub oder der Kneipe Kunterbunt. Alles in allem ist unser Einfamilienhaus in Werra-Suhl-Tal der perfekte Ort für Familien, die nach einer harmonischen Umgebung mit guter Bildungs- und Freizeitinfrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berka /Werra