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Einfamilienhaus mit Garten-Oase in Berlin-Hermsdorf | Keller, Doppelgarage und viel Platz für die ganze Familie



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 739 m²
13467 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 1150-361-26TR-BM1

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Menschen mit Blick fürs Besondere

Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf verbindet den besonderen Charakter eines historischen Landhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Liebhaber klassischer Architektur.

Die Immobilie verfügt über ca. 193 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie weitere Räume im Keller. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick in den gewachsenen Garten.

Das 739 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Gartengebäude ergänzen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Laut der ursprünglichen Baugenehmigung wurde das Gebäude 1935 als Landhaus errichtet. Bis heute prägen die charakteristische Architektur und zahlreiche erhaltene Details den besonderen Charme der Immobilie. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für eine behutsame Modernisierung oder den bewussten Erhalt seines authentischen Retro-Charakters.

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 193.00 m²
Grundstück
ca. 739 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.362,69 €
Anzahl Badezimmer
3.00
Provision
3,57 % inkl.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Baujahr
1978
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.06.2036
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
177.90

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Terrasse (1.00)
Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot, Doppelgarage und großem GartenDie Nachlass-Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und genutzt. Ausstattung und Technik entsprechen überwiegend dem Stand der Bau- und Modernisierungsjahre. Es bietet sich Raum für zeitgemäße Anpassungen oder Erneuerungen sowie individuelle Weiterentwicklungen.- Einfamilienhaus über 3 Etagen- massive Bauweise, erbaut im Jahr 1935- ca. 193 m² Wohn- und Nutzflächen im Erd-, Ober- und Kellergeschoss- 5 Zimmer verteilt auf Erd- und Obergeschoss zzgl. weitere Raumangebote im Kellergeschoss und evtl. Stauraummöglichkeiten im Dachboden- hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten- Viessmann-Heiztherme aus 2017/18- doppelt verglaste Holzfenster- Außenjalousien- elektrische Terrassen-Markise - 2 komplett ausgestatte Dusch-Bäder im Erd- und Obergeschoss mit Tageslicht- Bad im Erdgeschoss mit Villeroy & Boch Keramik- 1 Wasch-WC im Kellergeschoss mit der Möglichkeit zum Anschluss der Waschmaschine- Doppelgarage mit elektr. Torantrieben, Baujahr 1978- ideal für Interessenten mit Gestaltungswunsch

Lagebeschreibung

Hermsdorf und Frohnau – grün, etabliert und familienfreundlichHermsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend nahe dem Waldseepark sowie unweit des Hermsdorfer Sees, des Tegeler Fließes und des Strandbads Lübars. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten – besonders für Familien.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1) verbindet den Ortsteil schnell mit der Berliner Innenstadt und dem nördlichen Umland. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur macht Hermsdorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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