Freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung - Familienidylle auf drei Ebenen & ELW

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld. Auf einem ca. 499 Quadratmeter großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität - ideal für Familien oder Menschen mit gehobenem Anspruch an modernes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 163 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen umfasst das Haus insgesamt sechs Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung in den Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende überdachte Südost-Terrasse, die das Wohnen im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten mit fest eingebautem Grillkamin lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein - ein idealer Rückzugsort für Familien, Gartenliebhaber und Hobby-Griller. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit zusätzliche Sicherheit und Ruhe.

Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Räume, samt einer Küche, dank der ursprünglichen Planung als Einliegerwohnung. Damit eröffnet sich auch die attraktive Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon samt Markise, der einen wunderbaren Blick in die Umgebung ermöglicht und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet viel Freiraum für individuelle Nutzung: ob als Jugendzimmer, großzügiges Studio oder Büro.%BREAK%
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den zwei Tageslichtbädern, der Fußbodenheizung, den großzügigen Außenbereichen und der ruhigen, familienfreundlichen Lage repräsentiert diese Immobilie ein Zuhause, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich zahlreiche Optionen für die Zukunft bietet.

Außerdem gut zu wissen:
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Eine leistungsstarke Internetversorgung ist gegeben.
- Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen Verfügung.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.