Modern wohnen, nachhaltig bauen - jetzt KfW40-Traumhaus im Grünen realisieren!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.595 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.595 €
Grundstück
ca. 487 m²
13127 Berlin - Französisch Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B9RHD7F56T

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Objektbeschreibung

Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen. Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 150.000,00.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.595,00 €
Preis/m²
3.261,73 €
Provision
€ 10.710,00 incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Solide Ausstattung zum fairen Preis:
- komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte
- modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe
- integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern
- Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern
- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele
- zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG
- dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement
- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben
- Fensterbänke innen aus Gussmarmor
- farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich
- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente
- hochwertige Innentüren
- Ausstattung mit Rauchmeldern
- Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt

Lagebeschreibung

Willkommen in Französisch-Buchholz - einem der begehrtesten Ortsteile im grünen Norden Berlins. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Berliner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und leben möchten.

Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit liebevoll gepflegten Gärten, befindet sich das Grundstück in einer attraktiven Einfamilienhauslage und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und energieeffizienten Traumhauses.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum und das Umland. Die Stadtautobahn sowie zentrale Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar - perfekt für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar - ideal für den Alltag mit der ganzen Familie. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Grünen ein und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer starken Perspektive für die Zukunft.

Verwirklichen Sie jetzt den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins!

Altbestand vorhanden, Abriss notwendig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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