*Direkt am Wald und ohne Provision* Gemütliche Doppelhaushälfte in der Waldsiedlung Krumme Lanke

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
14163 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BCL61XD78N

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Objektbeschreibung

Wir bieten unsere Hexenhaus-Hälfte in der idyllischen Waldsiedlung Krumme Lanke zum Verkauf an, als Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen und den Wald vor der Haustür genauso mögen, wie wir es immer getan haben. Unser Häuschen hat ca. 82 m² Wohnfläche und ist komplett, d. h. auf ca. 40 m² trocken und beheizt unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und zwei offen verbundene schöne Zimmer mit einem kleinem Öfchen auf der Waldseite und einer Süd-West Sonnenterrasse zum Garten hin. Im 1. OG sind neben dem Bad, drei gemütliche Zimmer und der Aufstieg zum Dachstübchen mit gut 20 m² ausgebauter Fläche. Das ganze steht auf ca. 300 m² sonnigem Waldgarten und keine 500 m vom Ufer der Krumme Lanke entfernt. Das Haus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Freude daran haben, es mit Liebe neu zu gestalten und ihm ihren eigenen Charakter zu geben. Es ist Teil einer WEG mit einer ordentlichen Instandhaltungsrücklage, die das Ensemble gut in Schuss halten kann und füreinander da sind, wenn es z.B. um den Denkmalschutz geht

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Direkt vom Eigentümer, kein Makler, keine Maklerprovision, also allerhand gespart... Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
11.219,51 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist bei unserem Einzug 1995 von innen isoliert worden und hat neue Elektroleitungen sowie neue Wasserleitungen bekommen, wurde im Jahr 2004 von außen abgedichtet und hat wenig später ein neues Dach erhalten. Im Inneren wurden die oberen Räume unserer Familie angepasst und die Küche zum Esszimmer hin geöffnet.
Die Fußböden in Flur, Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die restlichen Dielenböden und die Treppe sind, bis auf in einem Zimmer, abgezogen und lackiert. Das Treppenhaus ist mit hellem Holz verkleidet, der Dachboden mit Kiefernholz an den Wänden und ebenfalls mit Dielenboden versehen.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere ihre Wochenendausflüge hin machen. Im Wald und doch zentral.
Die Haustür aufmachen und im Wald stehen, aber in 5 Minuten am Bus oder in 10 Minuten an der U-Bahn sein. Im U-Bahnhof die historische Ladenstraße, die mit Apotheke, Aldi, Nahkauf, Reformhaus und einer Kaffeerösterei alles bietet was der Alltag braucht.
Oder aber im Bademantel die 500 m bis zum Ufer der Krumme Lanke laufen und im See schwimmen gehen, oder joggen, oder einfach nur spazieren.
Mit dem Auto, für das es hier ausreichend Parkmöglichkeiten und sogar eine E-Ladesäule in erreichbarer Nähe gibt, sind es ca. 20 Minuten an den Ku-Damm oder aber 30 Minuten bis nach Potsdam.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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