Wohlfühlen auf allen Ebenen - Einfamilienhaus mit Raum für die Familie

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf vier Etagen rund 120 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche im teils ausgebauten Kellergeschoss - ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten: Hier sind vielseitige Wohnkonzepte möglich. Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, das sich zur ca. 10 m² großen Terrasse und in den privaten Garten öffnet. Die grüne Außenfläche ist ideal für Spiel, Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich die separate Einbauküche, die praktisch eingerichtet ist und den täglichen Komfort sichert. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss liegen zwei freundliche Schlafzimmer und ein familiengerechtes Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Kellergeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut, verfügt über Tageslicht und eröffnet mit seiner großzügigen Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft. Ein weiterer Abstellraum schafft Ordnung im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen. Das ca. 316 m² große Grundstück umfasst eine Terrasse, eine Gartenfläche und bietet viel Platz für Privatsphäre und Erholung. Die ruhige, familienfreundliche Lage macht das Haus zu einer besonders attraktiven Wahl für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Mit fünf Zimmern, klarer Raumstruktur, gepflegtem Zustand und Ausbaureserven im Keller vereint dieses Reihenhaus Substanz und Potenzial - eine solide Basis für ein langfristig wertbeständiges Zuhause in Berlin.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen