Großzügiges Familienhaus mit Garten, Terrasse & Kamin in ruhiger Lage von Berlin-Hermsdorf

Versteckt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als echtes Raumwunder mit großem Gartenpotenzial. Die Immobilie wurde 1959 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.000?m² - ein grüner Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Gesamtwohnfläche von ca. 236?m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, mit getrennten Einheiten für Wohnen und Arbeiten, oder zur Vermietung einzelner Etagen - hier ist Flexibilität garantiert. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss - mit herrlichem Blick in den üppigen Garten. Großflächige Fensterfronten in den Wohnräumen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Die Raumaufteilung wirkt offen und einladend, wobei der Grundriss viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Im Untergeschoss steht ein voll nutzbarer Keller mit separatem Abstellraum zur Verfügung - ideal für Vorräte, Technik oder als Hobbyfläche. Ein Kaminanschluss schafft zudem die Möglichkeit, eine gemütliche Wärmequelle zu integrieren. Sicherheit und Komfort werden durch Schutzgitter an den Fenstern sowie teilweise vorhandene Außenjalousien zusätzlich erhöht. Auch für Fahrzeuge ist gesorgt: Eine geräumige Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz zum Parken. Der Gartenbereich lässt sich vielseitig nutzen - ob als Spielwiese, Rückzugsort im Grünen oder mit Potenzial für eine Terrasse oder Gartenküche. Diese Immobilie ist wie gemacht für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und viel Raum zur Entfaltung suchen - in ruhiger Lage, aber dennoch gut angebunden und voller Lebensqualität.

Provisionshinweis
3,57 % / 7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % / 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen