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Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage - Gestaltung nach Eigenwunsch möglich

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CZTZVNQUEP

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die durch klare Architektur und hochwertige Bauausführung überzeugt. Insgesamt stehen zwei spiegelverkehrte Haushälften mit vergleichbarer Grundstücks- und Wohnfläche zum Verkauf. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Gesamtimmobilie zu verbinden. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihr zeitloses Design und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dank der durchdachten Grundrisse und gut geschnittenen Räume eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und großen Fensterflächen, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Ein optionaler Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt bei Bedarf für zusätzliche Behaglichkeit. Das Obergeschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der ausgebaute Dachstuhl bietet zusätzlichen Raum und kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich genutzt werden. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die ruhige, grüne Lage am Waldrand, in der Nähe eines Sees und mit guter Verkehrsanbindung, rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.38, Distanz zur Realschule: 12.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 1.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.64, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
5.743,80 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Kunststofffenster 3-Fach verglast
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz
- Solaranlage auf dem Dach
- Echtholzparkett
- Hochwertige Fliesen
- Außenrollladen
- Terrasse
- am Wald (Grünau)
- fußläufig zum See

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Stadtteil Bohnsdorf im Südosten Berlins. Diese ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die nächste Autobahnanbindung ist in nur knapp 2 Kilometern Entfernung bequem erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist.

Auch für die jüngsten Familienmitglieder ist gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 610 Meter entfernt, sodass der tägliche Weg dorthin kurz und stressfrei ist. Die Grundschule ist mit einer Entfernung von 1,38 Kilometern ebenso schnell und sicher erreichbar. Für weiterführende Schulen bietet die Gegend eine gute Auswahl. Das nächste Gymnasium ist 3,09 Kilometer entfernt und kann somit zeitnah erreicht werden. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von 12,93 Kilometern, was dennoch eine akzeptable Erreichbarkeit darstellt.

Bohnsdorf selbst besticht durch seine naturnahe Lage und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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