5-Familienhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Lichterfelde mit Modernisierungspotential

Kurzbeschreibung

5-Familienhaus in ruhiger Lage

Objekt

Das angebotene Grundstück ist mit einem unterkellerten, teilweise als Souterrain ausgebildeten, 2-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten bebaut. Die Bebauung wurde ca. 1969 errichtet. Die 4 Wohneinheiten in den Obergeschossen haben jeweils 2 1/2 Zimmern bei 55 und 57 qm mit einem erstklassigen Zuschnitt. Alle Einheiten haben zudem einen Balkon. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 30 qm und steht derzeit leer. Danebenliegend befindet sich zugleich straßenseitig eine Garage. Die Bebauung wurde über eine bauzeittypische Massivbauweise errichtet, welche sich in einem altersbedingt durchschnittlichen Allgemeinzustand befindet. Das Haus bietet insgesamt Modernisierungspotential, teilweise auch Instandsetzungsbedarf. Die Öl-Heizung wurde bereits im Jahr 2024 erneuert. Straßenseitig befindet sich ein gebietstypischer kleiner Vorgarten, der begrünt ist. Neben dem Gebäude gibt es eine befestigte Zuwegung auf das Grundstück. Im rückwertigen Bereich befinden sich zwei Außenstellplätze. - Top-Lage - Option für Umwandlung in Eigentumswohnungen - ruhige Wohnlage aber mit bester Verkehrsanbindung - Modernisierungs- und Entwicklungsbedarf - Garage im Haus und zwei Stellplätze auf dem Hof - 1 Wohneinheit lee

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 254,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², vermietbare Fläche: 254,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024