Projekt in Berlin-Lichtenrade - Ideal für die junge Familie - ruhige, sonnige Lage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
12305 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ERCILW78KN

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Objektbeschreibung

Das Haus KIEL in gehobener Ausstattung auf 102,71 m² . Mit gehobenen Qualitätsstandard für einen wahren Traum. Ein Haus dessen Anblick Sie mit Stolz erfüllen wird. Von Innen, wie von Außen. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen. Rufen Sie uns gleich an.Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse befinden sich vor oder auf dem Grundstück. Die Lage wird Ihnen gefallen. Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Besichtigungstermine
Ein Beratungstermin sowie Besichtigungstermin im Musterhaus ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.

Aye-Bau ein Architektenhaus!
Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl. Ing. Silov Tepic eMail: [email protected] Mobil: 0177-4759102 weitere Bauvorhaben in und um Berlin. Danke

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.000,00 €
Preis/m²
4.407,77 €
Preishinweis
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Kiel inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.


Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6,0%: 11.340,- €
Notar 2%: 3.780,- €
Makler 7,14 %: 13.495 €

Die Baunebenkosten:

ca. 45.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.



Provision
7,14 % vom Grundstückskaufpreis.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 189.000 €.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusive:

- Bodenplatte inklusive Erdbau
- WDVS mit Edelputzfassade
- Walmdach mit großem Dachüberstand
- WC im Erdgeschoss,
- Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch gefliest
- Bad und WC mit Fenster
- hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt),
- umfangreiche Elektroausstattung (bis zu 17 Steckdosen pro Zimmer und LAN-Dose)
- Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen.
- Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- RC2- Sicherheitsbeschläge als erhöhter Einbruchschutz
- Fenster Anthrazit foliert
- Deckenhöhe 2,58 m im EG und 2,52 m im OG

Ihre Ausstattung können Sie ganz individuell erweitern.

Lagebeschreibung

Das sonnige Ost-West Baugrundstück befindet sich im familienfreundlichen Berlin Lichterfelde.
Es besticht durch den großzügigen und klaren Schnitt.
Das ideal geteilte Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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